阿森0627 wrote:
所以我還是覺得永和整體房價會超過板橋,因為地域性是無法更改的.
永和的環境和規畫也是無法更改的...（或說是不太可能更改吧）
拿計程車費來論房價高低也很少見...相信多數人會讓自己只能搭計程車的機會應該不多吧...
板橋的高鐵台鐵板南線交通優勢還是很明顯。
離台北市中心愈遠房價遞減只是大觀念，若兩個地方本身條件差不多那還可以這樣粗略比一下，但是永和跟板橋差不多嗎？
阿森0627 wrote:
根據住展雜誌最新的報導，新北市平均房價去年為每坪37.4萬元，第一季再上揚至38.4萬元，與台北市雙雙創下歷史新高，其中新店、中永和與板橋區皆突破5字頭房價，永和的單價55.5萬元甚至直追北市最低價的文山區，新莊、三重與蘆洲區則站穩4字頭房價，漲幅最高的是政經中樞板橋，補漲效應發酵的五股及三峽緊追在後。值得一提的是，最低價的鶯歌區，第一季的房價已在20.5萬元，新北市主要推案區1字頭的房價正式宣告消失。
但是中國時報4月26日的報導卻是如下.........至於新北市，這一年來各區房價全面上揚，其中板橋仍穩坐最高房價榜首，每坪平均達55.5萬元，年漲幅達9％、氣勢凌人，永和則以每坪54.2萬元緊追在後；板橋、永和已直逼台北市最低均價區域文山區的60.1萬元。
到底誰說的比較準阿?????
都不準！！
現在媒體都是收錢報導
把房價數字抬得高高的
各地實際成交房價都得先打個折再說！！
板橋面積是好幾個永和，個區發展差異較大，光人口數就是永和二倍，
特定地區房價肯定有超過永和，例如新板，但全區平均房價應該沒有。
板橋房價是否比永和高或低，就看用那個角度解讀，
了解比較基礎的差異，對媒體報導的判斷，才不易失真。
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