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新莊中古屋小學學區上新莊行情價多少錢

Bluelables
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11樓

2013-04-25 0:17

小弟舊家在中平路上，離中港國小走路一分鐘，
旁邊學區有新莊高中跟新泰國中走路都在五分鐘內，
附近我知道的電梯中古屋大概都要35了....

我自己認為現在的價格有點亂，如台北加州應該有十五年以上屋齡，開價要30
周邊七年內電梯大樓大概是35可探探看，頭前重劃則部分建案均價42～3上下
我認為這價差其實不太合理....所以真的是需要花時間多比較囉回報你

v425.tw

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樓主

2013-04-25 10:11

其實我自己在查的資料大約10~20年的是30w/p,較舊的社區則是25w/p,所以還認同某位大大的說法,25~32w/p,但仲介提供的可是32~42w/p的開價(中古屋哦),所以我昨天忍不住去烘爐地問了土地公買房之事,希望能夢想成真....

松風謙抑

松風謙抑
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4分

13樓

2013-04-25 11:22

v425.tw wrote:
其實我自己在查的資料...(恕刪)

給你一個真實的實價登錄數據:
新泰路255像國泰公寓，25年屋，5樓
去年11月成交價逼近30W/P。

如果以你所設定的國小學區來看，
我猜你看的很大一個比例是在歐洲村附近，
那當然開價幾乎都在35~42W/P之間，
還有更貴的你不知道罷了!

至於運動公園與親水公園間的中古電梯大樓，
也就是思賢國小學區部份，
那得看個案；價差不小，因為品質及風評也差很大。
一般說來，也不會比歐洲村那邊的價錢低，
這邊比歐洲村強的地方在於離捷運站更近、公園綠地更多，
當然採買上、尤其是傳統市場更是遠勝!
離雙北區頗負盛名的新莊國中也只須直走中華路就到!!