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三峽的建案討論 (維也納 峇里島 富甲山河)

忠孝街那邊有淹過水......沒記錯的話應該是蘇拉颱風那一次

而且忠孝街早市車水馬龍,巷口又小車子進出不易不建議那邊

另外因靠近祖師廟所以常常會有廟會活動

預算許可的話還是往北大那邊看看吧!

小弟有親人住在富甲山河,缺點就是巷子小了些

但因在市中心生活機能相對比較方便,走路10分能到的範圍吃的選擇就相當多,多數銀行也都在附近

走路10分鐘內有 ~ 新的市場大樓.三峽國小.老街.警局.麥當勞.全聯.7-11.全家.ok.郵局.合庫銀行.土銀.彰銀.華銀.玉山銀.50嵐.coco.清心.永和豆漿.giant單車店,小吃更是說不完太多~(忠孝街內還有間超便宜傳統早餐店)

這社區還有一個優點就是公設比很小,沒有一些華而不實的公設,花一樣的錢能夠得到多一點的實際坪數,房屋品質也監工很好,完工快三年左右管委會也很完善了,住戶也很單純很多是國小老師,這裡晚上也很安淨

出入方不方便我是覺得看人,出入時開慢些就好了,和住遠一些多開3分鐘或多等一個紅綠燈有什麼差別,除非習慣上班時間算的剛剛好可能就不適合

淹水的問題是不會的,此建案在忠孝街屬地勢較高的位置,最嚴重那次水沒有淹到這社區

此社區房價,兩房應該24以下能買到...

巴里島比較不建議,聽說房屋品質...
那的生活機能也比較差一些,在交流道旁車多應該也會比較吵
後方也有福地但不知看不看的到??

維也納之前爬文好像有意外還是自殺??不確定是一期還二期建案

wsctw wrote:
北大特區內的房價已經...(恕刪)



北大的房價將來不知道有沒有下來的空間
例如出現什麼重大經濟事件 (南北韓開戰啦 核四停建/開工 H1N1 之類的)
目前還沒有小孩
將來有小孩的話 如果能讓他讀龍埔國小+國中的話 也不錯

不知道外圍有沒有進一步發展的機會
(例如西南方往 大溪的方向 或是 東北方 往山佳樹林)


小霸王偉寶(Shawn)

小霸王偉寶 wrote:
北大的房價將來不知道有沒有下來的空間
例如出現什麼重大經濟事件 (南北韓開戰啦 核四停建/開工 H1N1 之類的)
目前還沒有小孩
將來有小孩的話 如果能讓他讀龍埔國小+國中的話 也不錯

不知道外圍有沒有進一步發展的機會
(例如西南方往 大溪的方向 或是 東北方 往山佳樹林)


我個人向來不看好北大的房價(炒得太高)

重大經濟事件發生的話(不論是經濟or政治or其他天災)

絕對是蛋白區(台北縣外圍)率先蛋黃區(台北市區)反應

將來小孩就學的部份

我認為台北市的教育資源大體上還是贏過台北縣(以公立來說)

但也有人抱持著為會念書就是會念書,在哪念都一樣的觀念

北大這邊的環境我個人認為是適合退休且身體健康的族群

若本身是習慣都市交通生活機能的便利

建議還是別搬過去那

以上給您參考
有關係就沒關係 沒關係就有關係 Welcome to Taiwan

  三峽的話我還是比較建議買北大特區,雖然房價比較高,但相對的生活環境、居住品質都比較好,學區規劃也逐漸完善,還有許多連鎖餐飲、大型賣場陸續進駐,生活機能比起許多地方也不遜色。

  此外大眾運輸的公車系統,北大特區也是比較完備,路線也越來越多。

  另外一些相關的交通跟重大建設,多數也都集中在北大特區或其周邊,三四年前我也是在三峽、鶯歌看屋,後來就是選北大特區,現在倒是覺得很慶幸自己做了一個很棒的決定。

  至於某些網友總是喜歡說三峽被炒高,卻忽略其他地方連中古屋的房價也飆上天,我想聽聽就好,買屋的重點還是應該回歸自身需求跟居住品質,不要被一些投資客或鍵盤房地產專家給左右了自己的抉擇。

smartnet wrote:
忠孝街那邊有淹過水....(恕刪)



smartnet wrote:
忠孝街那邊有淹過水....(恕刪)


這點絕對要列入考量.
下次去問看看富甲山河的管理員~
通常管理員伯伯最熟當地或社區內的狀況.

前一陣子去看鶯歌的一個六年屋
屋新又大裝磺一級棒 社區感覺也不錯 (才)
看之前仲介就有先提示說這間有出過狀況
是兩年年有人從樓梯間的窗戶跳下 當場沒有往生 是送醫途中才往生的
看的當下一度想說都可以下訂了
後來仲介送我們到社區外就先走了
老婆臨時想到 就跑去找管理伯伯聊天

聊了才發現事情沒那麼單純
還有關於第三者爭風出醋..等等


max720825 wrote:
小弟有親人住在富甲山...(恕刪)



生活機能好 大概也就是當初會考慮富甲的原因
不過優點也就是缺點
附近巷道真的滿挾小的
常依賴車子的人可能會比較困擾
我目前都還是靠機車為主 應該還OK

富甲還沒機會帶媽媽去看過
如果是晚上去的話 媽媽應該會打槍
原本熱鬧的民生街和忠孝街
到了晚上像座荒城
但我真的很喜歡他的窗景 往外剛好望到老街的那座橋
那天有看到一個10多樓的 剛好窗外邊可以喵到旁邊大樓的頂樓
發現上面架了一個天線的東西 有點像是小時候老三台時家家戶戶頂樓都有的那個天線
因為我沒看過基地台 一直很懷疑那是像是基地台的東西
離那麼近 不知道有沒有電磁波

第一次看峇里島時也是覺得那路滿冷清
當時看到對面有個接待中心
原本以為是新的建案 想說之後這條路會熱鬧一點
後來才發現好像是上河的接待中心
小霸王偉寶(Shawn)
小霸王偉寶 wrote:
生活機能好 大概也就...(恕刪)


白天來看媽媽應該會很愛,買菜超方便(市場還有電動手扶梯,老人家較方便)

如果媽媽愛常跑廟宇的話,三峽有名的祖師廟.媽祖廟.土地公廟~都在步程5分鐘內

假日常有廟會活動也能看看熱鬧~
買房子還是自己多看看,多打聽.自己衡量價格高低.
個人認為01居家版上很多訊息都跟手機版差不多,講好講壞都是因為背後有利益目的.
開價不表示成交價,有談的空間。放心
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