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五股洲子洋 全坤尊峰 微風館


所以高樓層是開41.8/p萬,折讓後37/p萬,這棟大概是洲仔洋的指標案了,看看合新茂德,
這樣的開價其實還好.


41.8/p萬?買在那個地方,你敢讓老婆女兒下班下課走夜路回家?
不要只用大男人的角度看事情!我覺得那地方偏僻荒涼無人煙!
還是問一問老婆女兒的意見吧!
andhow8 wrote:
洲子洋 舊市區就有一堆新大樓 價格頂多2字頭 很多九楊的
重劃區雖然較有規劃 但大馬路邊 塵土飛楊 聯結車 貨櫃車呼嘯
這麼大的馬路 要安全通過具危險性
沒有地下道 沒有天橋 這麼多件案 應該合力捐一座安全天橋
畢竟生活機能還是在舊市區
另外別忘了 五股是工業區 高污染



五股不是很好,但還是要幫五股澄清一下~~~

我不知道為什麼當初會取名「五股」工業區,不是叫「五新」工業區?「新五」工業區?

工業區有一些地址是屬於新莊的

而且是在五股、泰山、新莊之間,不是整個五股都是工業區

至於是不是高污染的工業區我是不知道

但離新莊副都心、頭前重劃區、塭仔圳重劃區更近,

就在工業區旁邊而且房價更不用說了
請看地理位置

jimmy.wugu wrote:
五股不是很好,但還是...(恕刪)

先正名一下,五股工業區早就改叫新北產業園區了。
的確,這園區約有三分之一的地界屬於新莊區。
而且因為地理因素,園區與新莊區的關係更為緊密,
交通聯絡上也與新莊區較為親近。
這園區最近地價直飆,已經到了令人瞠目結舌的地步了,
我想政府的干涉力量很快就會進來;
不過園區內廠商的構成也已經有很大的變化,
無污染且為企業總部的家數非常繁多,年產值在4000億元以上,
就業人口約3萬人,可說是新北市的金雞母呀!!

松風謙抑 wrote:
先正名一下,五股工業...(恕刪)


感謝提醒~~~

也就是因為園區附近地價、房價標高,洲子洋內新建案的房價才會標榜只要副都心的一半,

問題是五股的公共建設有人家的二分之一嗎?

所以才會被質疑洲子洋內的新建案有那個價值嗎?
jimmy.wugu wrote:
五股不是很好,但還是...(恕刪)

五股洲仔洋比較要擔心的是成泰路附近的鐵皮工廠
由於是農業區違規使用,所以並沒有什麼工廠規範可言,更不用說污染防治設備了
經過時常看到幾個簡陋煙囪在冒煙,由於相當鄰近重劃區,影響應該不小
hijack5702 wrote:
所以高樓層是開41....(恕刪)

為什麼要讓老婆小孩走路??不會派車接嗎?這樣比較像個男人吧!晚上要熱鬧的話,華西街夜市不錯.....
重劃區初期本來就是人煙稀少,人多了發展成熟了,價格自然高,有錢有閒可以等到那時再買.

Stormjam wrote:
五股洲仔洋比較要擔心...(恕刪)

正因為是違規使用,未來才有遷移或拆除的機會不是嗎?
stanley5488 wrote:
正因為是違規使用,未來才有遷移或拆除的機會不是嗎?...(恕刪)

這邊的農業區與垃圾山同屬五股新市鎮計畫區域,開發時程遙遠,與五股輕軌一樣遙遙無期
所以短期內這些鐵皮工廠應該是不會有所變化

Stormjam wrote:
這邊的農業區與垃圾山...(恕刪)

也是啦,像這種違規使用的工廠,可能至少也要等到開發一個時程後,有足夠的地方聲音出來,才有可能被迫遷移.
jimmy.wugu wrote:
感謝提醒~~~

也...(恕刪)


五股洲子洋有部分的文宣訴求是5分鐘副都心然後比價效應

但此區無捷運成交價落在每坪三四十萬以下比較合理阿

其實環狀線第二階段的首站是新北產業園區內的五股工商展覽中心站

除了位置比洲子洋離副都心更近之外且此為北環段走的是地底下捷運!~
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