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根據雙北市的城鄉發展...(恕刪)
什麼是核心,核心就是地理剛好在中間,建設又很不錯,剛好吸引所有的人過去.
核心是仲介用語,與想像過於良好的語言.
雙北市發展概要,政府搶功賣地劃了太多重劃區,因為無法被消化,一定會有重劃區破碎.
核心不會是新板也不會是新莊,除了板橋附近一代,中和與樹林等,沒有人會往新板特區跑,新莊還要二十年,就算新莊副都心發展起來,板橋的人也不會往新莊跑,頂多就是新莊蘆洲三重的人在新莊活動,所以都不是核心. 在新莊,你要買現在住,還是要買二十年後享受,這差別很大,而且它的教育環境與學區,是不被恭維的.
所以太多建案,消化太有限了,政府應該規劃這些新區為低密度住宅區,太多高密度住宅區了.
雙子星,西區,也不是核心,除了學生,一般成人很少會往那附近走動. 大台北的核心就是大安區一帶.
因為信義區發展的太好,也變成核心,大台北的人偶而都會往信義區走動.
南港也不會是核心,但是有未來性.
個人一向不喜歡內湖,固然山水綠樹,環境還不錯,但是交通不便,也沒有未來性,卻因為有死忠影迷,墊高了房價.
松山區離信義區近,其實環境非常亂,未來性不強,也沒有像南港漂亮街道的重劃區,這是不同的概念,台北在任何角落,環境都非常髒亂,住重劃區是完全不同的感受. 你說到信義區太誇張,那也可以說大安區了.
沒有區可以和信義區比.
南港的交通,如今是超級的優秀,這是沒有人可以否認的,至今,我也沒看到任何一區交通有如此優秀,五分鐘內可以上兩條高速公路,東西向有四條大道,加上環東大道,兩條捷運,三鐵共構,交通就是一個區域的大指標,環東到建國北路十分鐘,到信義區五分鐘.
台北市畢竟是台北市,因為過去的歷史與建設,環境規劃與教育都會好一些.
南港可以吸引汐止與內湖的人口也就夠了,中信金大樓購物商場今年完工,寒舍艾美與六福皇宮已準備進駐,誰說南港不會有未來性.
買房子,就是要買短期內有未來性,至於南港可以到多強,就不一定需要追求了. 南港至少會比其它重劃區穩多了.
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