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新莊副都心，遠雄國都

King51685168
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樓主

2013-03-11 0:43

各位，今天下午去了國都一趟,.....說真的我和我家皇太后都蠻喜歡國都公設和房子的格局3+1。公設設計的很沉穩，典雅!!(小弟自我的感覺可能不一定對...)公設比28-29%...入門車道迴廊，宴會廳和第二門廳蠻大氣的!頂樓休閒tea Bar ...2樓媽媽教室，兒童遊戲室，KTV 室，一樓8.5米飯店式大廳....正面戶外大面積庭園造景..
運動Bar，泳池Spa會館和視聽電影劇院很有私密性.....廚具是德國的還不賴!!
小弟有機會在照幾張給各位大大check 看看.....
門牌中山路，外觀不差28F，走沉穩風格..一層4戶66多坪-76坪

重要來了,64萬/坪(18F，A棟)各位大大,感謝各位留言......在我進國都前好加在有先拜讀過...不然就丟臉了...
這次我沒開價只問可成交價...業務告知很多副都心利多..不知是不是真的....
1)中央2700人，年中左右好像有商店街
2)電影文化中心今年底會開工2016完工
3)Sony music 小巨蛋有意願進副都心
4)典華旗艦館已開工
5)宏普建設今年邀金控一起入副都心和飯店結合
6)知識園區
7)冠德環球(中原東路和思源路交乂口的預售中心
8)機場捷運明年中完工通車
9)中平路機能完善
各位大大以上都是真的嗎？

我家皇太后聽得很有feel....但我一直再想total金額....4400左右....67坪一車位。

各位智者，有人可知上述是真的嗎？

如果是真的...那可能就不好談了...

天小修
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12樓

2013-03-11 1:27

King51685168 wrote:
各位，今天下午去了國...(恕刪)

只有第七個是謠言,應該是假的都申請蓋大樓了

其他相關新聞都找的到,sony那個不太確定,因為要招標,不一定是sony
電影文化城是年年有新聞年年未動工.希望今年是真的

kenjitan

kenjitan
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408分

13樓

2013-03-11 7:00

請問室內實坪多少
因為有人說不算雨遮
扣掉雨遮，陽臺有幾坪
扣掉陽臺又剩幾坪

所以業務給你的可成交價就是64萬嗎

tenrivers
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1167分

14樓

2013-03-11 8:08

King51685168 wrote:
2樓媽媽教室，兒童遊戲室，KTV 室，...(恕刪)

商業區的二樓可以設媽媽教室? 都設官員要不要去了解一下
還是掛羊頭賣狗肉,打一般零售店名號,賣媽媽的用品? 然後再來個私人會員制,限制一般消費者入內

副都心也快陸續會有建商交屋, 就看有多少1~3 F 真正是商業用途,還是淪為管委會實際經營使用項目

King51685168
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1分

樓主

2013-03-11 11:05

冠德環球，遠雄業務是說蓋34F高，1-4F為環球好像是這樣....那現在正在蓋在旁的鼎峰不就又漲了....如果是真的話....anyway.

媽媽教室在B棟，好像說是住宅用地，A棟是商業用地，下次可能要再問清楚點...

tenrivers
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1167分

16樓

2013-03-11 12:18

King51685168 wrote:
媽媽教室在B棟，好像說是住宅用地，A棟是商業用地，下次可能要再問清楚點...
...(恕刪)

副都心商業區用地,就算是住宅大樓 1~3F 也必須做商業用途,連住宅管委會都不可設立
若遠雄這樣大的建商都這樣規劃, 姑且不談一堆商業區 4F以上偽事務所住宅
連1~3F 商業空間都要鑽巧門
那副都心連最後一滴點純商業活動區都被閹了

就看大大下次去問問該案業務怎樣規劃的

steve8883010
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8分

17樓

2013-03-11 12:31

King51685168 wrote:
各位，今天下午去了國...(恕刪)

應該都是真的,
機場捷運線三重到機場段原先是預計10月通車,
現在delay了,可能要到年底或過年吧!

labdog

labdog
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16分

18樓

2013-03-11 17:36

King51685168 wrote:
冠德環球，遠雄業務是...(恕刪)

冠德的業務都不敢確定這件事, 遠雄業務說的話, 還真是一點說服力都沒有.

話說回來, 會不會蓋環球, 這邊好像討論過好幾次.

不過基地大小實在不夠大, 加上中原東路那麼小條, 會蓋的機率好像不高.

比較看看中和環球的規模就曉得.

skywing888
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9分

19樓

2013-03-11 17:40

King51685168 wrote:
各位，今天下午去了國...(恕刪)

這位大大介紹的真是詳細，遠雄不是標榜不二價嗎?如果真的成交價要64萬，那還真是不便宜。

skywing888
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文章編號：42332340

9分

20樓

2013-03-11 17:43

W Stone wrote:
都峰苑52-62?大...(恕刪)

大大如果真的喜歡都峰苑，其實可以去問問附近的仲介，買到第一手屋主的案件應該可以更便宜一些，都峰苑巳經接近完銷，我想你可以挑的位置應該也不多了。

大大是喜歡都峰苑的外觀嗎?

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