edar wrote:
這個案子建好也2~3...(恕刪)
中央公園這建案老早就完銷了!!
會點燈的那幾戶,是固定長住的換屋型買家
沒有點燈的,幾乎都是以置產需求為前提的添購型買家!!
展悅建設的房子有一定品質,標榜都是100-200坪的物件
展悅的新案"美術館",總價也在5000萬以上
就怕口袋不夠深,買不起而已....
林口很多大坪數的物件,買家除了投資客與自住客之外
就以置產型買家為主流了!!
中小坪數的建案,首購族才是主流!!
閣樓老王 wrote:
簡而言之,林口二手屋竟然有人開價六千多萬要賣,真是太誇張了
六千多萬買台北市就好了,怎麼會買到林口??
這是天龍國看法嗎?
買外圍的都是比較沒錢的?
房價一般都是用每坪多少萬來看
您說的案子
換算下來一坪多少錢
看官們才能幫您看看這房價是不是真的瘋了!
至於總價
有錢人想買哪就買哪!
郭董要在淡水買幾十間都沒問題
林口的高總價房子
銷售狀況還不錯
但是真的有在住的...
林口房價飛漲的前幾年
買這些高總價房子的投資客
帳面上賺了不少
因為林口真正熱銷的2~3房每坪房價在短短幾年翻漲了2倍
但這些高總價的房子流動性卻很差
可說是有行無市
不過話說回來
對於那些有錢人當中稍微比較窮一點的
如果不在台北市中心工作
何必買台北
一樣的錢買林口是真正的豪宅
出入可以名車代步
6000萬買台北可能就只是一般好宅了
而若同樣要替你的名車買個舒適的平面車位
在台北市中心的代價也高上不少
(記者林信男／台北報導) 根據台灣房屋智庫調查，在新北市13個房市交易熱區當中，以林口、三峽、淡水等區的房價最平易近人，人口增加數也是新北前3名，顯見平價產品已成市場主流，預計102年房市會持續走平價風，林、三、淡3區將成領頭羊。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，自奢侈稅以來，雙北房市交易量能大幅萎縮，房價卻依然居高不下，許多民眾紛紛轉往未來有重大公共建設，且符合低單價、低總價、低基期等條件的「3低」訴求區，期望以通勤時間，換取更大的居住空間並減輕經濟負擔，在這種情況下，林口、三峽、淡水便成為買家的首選區。
劉志雄強調，許多建商也看準林、三、淡的潛力，大量進場推案，就目前來看，隨著重大建設陸續拍板定案，購屋族的信心也隨之增加，預計林、三、淡等區，將成為102年房市多頭的領頭羊。
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喂~ 平價區啦!
連林口都嫌貴?! 還能買哪裡呀???
給各位看一下 內政部實價登錄的價格!
林口文化一路近林口高中!以近20年的指標建案-國泰理想家-
在去年11月就以1980萬成交易(這戶沒有車位) !
林口區
交易標的： 房地(土地+建物)
交易年月： 101年11月
交易總價： 19,800,000元
交易單價 約： 221,296(元/坪)
交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：0個
建物區段門牌： 文化一路一段190巷7弄1~50號
建物型態： 住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物現況格局： 4 房 2 廳 2 衛 有隔間
車位總價: !
Ps: 3月就有重大利多公告/機場捷運將通車/高速公路計程收費後!本來過泰山收40元變成計程8-12元,本來不用收費的新莊五股變成要收費! 新莊40-50 w/坪, 您覺得林口還能便宜多少!
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