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板橋新板區想購屋請教


pl2457 wrote:
過去都在南港,內湖區...(恕刪)

我是不曉得開版大是真的自住客還是喬峰的業務啦,
一直吹捧該建案好、價格又合理、新板特區規劃好之類的。
但你提到一個重點,難港較潮濕所以來板橋看,
那你怎麼不知新莊天氣比板橋更加乾燥?房價比板橋更加合理?
新板現在商用物件成交每坪有來到8X萬,住宅也有7X萬的高價,
相對之下,同為雙子星計畫的新莊副都心,目前最高成交價頂多6X萬,
更多4X或5X萬的,房價豈非更合理?
昨日為了特專二飯店BOT案,還有某一社區大樓住戶拉白布條抗議日照權被剝奪,
其實整個新板幾乎多少都有同樣的問題!
每個建案動輒20層樓以上,彼此棟距很少超過60公尺,
那日照當然多少受到影響嘛!
想當初也想買國鼎,一看到和隔壁權世界之間竟然如此近,
採光又的確差,自然買不下手。
總之,開板大你要是覺得喬峰好、新板讚、價位又便宜,就趕緊敗下去吧!

松風謙抑 wrote:
我是不曉得開版大是真的自住客還是喬峰的業務啦,
一直吹捧該建案好、價格又合理、新板特區規劃好之類的。
但你提到一個重點,難港較潮濕所以來板橋看,
那你怎麼不知新莊天氣比板橋更加乾燥?房價比板橋更加合理?
...(恕刪)


所以你是新莊的業務????????
來統計一下好了!!

新板值得入手的前三大建案大家覺得是哪三個??


choufeng wrote:
新板值得入手的前三大建案大家覺得是哪三個??

"值得"的定義?? 地段? 規劃? 建材? 價格?

無樂不做天行者 wrote:
"值得"的定義?? ...(恕刪)


就是只針對新板內所有的建案之間來做比較,有參考過新板的人自然會有答案.

只要列出前三即可,不要列出原因. 因為一寫出原因又會引發一連串的嘴炮!

choufeng wrote:
就是只針對新板內所有的建案之間來做比較,有參考過新板的人自然會有答案.

只要列出前三即可,不要列出原因. 因為一寫出原因又會引發一連串的嘴炮!

橋峰,東方富域,史丹佛
我回應一下我是否橋峰業務的說法.
2年前我常上01及智邦討論大台北區包括三重房地產. 2006-2010 也在內湖,南港買好幾戶房子. 查過去的發言就知道. 01常發言的X大,我們一群投資房地產的還見過幾次面.
至於副都心,新板,內湖,南港,大直,甚至大安信義孰優孰劣網站上已經太多砍殺文. 再討論沒意義.
至於敗家說,也不必. 如果財力許可,買一戶房子住的舒服應該是人生努力工作目標之一. 買房子7000-8000萬的事,與各地網友討論討論問一些當地意見應屬正常.

pl2457 wrote:
過去都在南港,內湖區...(恕刪)

pl2457 wrote:
過去都在南港,內湖區...(恕刪)


恭喜大大+入板橋生活圈~

恭喜 恭喜^^
*一分錢.一分貨.一分禮遇.一分尊重*

松風謙抑 wrote:
那你怎麼不知新莊天氣比板橋更加乾燥?房價比板橋更加合理?
新板現在商用物件成交每坪有來到8X萬,住宅也有7X萬的高價,
相對之下,同為雙子星計畫的新莊副都心,目前最高成交價頂多6X萬,
更多4X或5X萬的,房價豈非更合理?
...(恕刪)


身為旁觀第三者,回應你兩點:

1. 現在新莊市況這麼差嗎? 怎麼每回人家討論板橋,你總進來兜售新莊? 連"新莊比板橋更乾燥"這種話都變成兜售推銷新莊的理由?

2. 實價登錄,新板大坪數"住宅"7、8字頭已很普遍,等級更高的建案或樓中樓特殊戶沒看到轉手價,其"潛在成交價"達百萬一坪已屬合理推測,但這不表示新莊就可以和板橋看齊。
就好像信義區可以賣到每坪200萬,南港最貴的經貿區還在7、80萬一樣,彼此的定位條件、現狀都存在很大落差。

(先前字打太少所以文章被移了, 感謝管大移我文章所以我這篇應該可以輕易達到字數了)

那不知領御大家覺得如何? 先前也有去看過好像不錯, 但是要4,5000萬的樣子.
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