日健昇 捷運台北橋站為鄰
規劃2、3房適首購 呂建勳操刀規劃
2013年01月05日
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A戶實品屋坪數26坪，餐廳位於客廳與廚房間，可擺4~5人餐桌。董孟航攝
【鄭詠翰╱新北報導】「日健昇」為日健建設於新北市三重區推出的新建案，鄰近開元公園、三和夜市、台北橋與捷運台北橋站，生活機能便利。全案委託知名建築師呂建勳操刀，採Art Deco設計風格，共規劃8戶店面和120戶住家，坪數26~44坪，格局2、3房，總價1430萬元起，適合首購族。
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客廳屬狹長格局，規劃陽台與大面落地窗。
該案位於長元街、龍濱路口，近開元公園及三和夜市，周邊商家林立，日常採買不成問題，若需量販購物則可至集賢路家樂福賣場。交通方面，距捷運台北橋站步行僅600公尺，開車族可經重陽路銜接中山高三重交流道，或由台北橋至台北市區，各項機能便利。
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主臥可銜接至陽台，整體空間運用具彈性。
梯廳設廊道管制
「日健昇」屬住宅用地，基地面積457坪，3面臨路，退縮6米，建蔽率60%，1、2樓和頂樓公共空間規劃空中花園、烤肉區、交誼廳、會議室、閱覽室及KTV等，多元實用。
現場專案經理鍾國揚表示，全案委由豪宅推手之稱的呂建勳建築師操刀，採Art Deco設計風格，飛梭式的建築造型有別於區域其他建案，十分搶眼，標榜獲國家建築金質獎「高層住宅規劃設計金獎」肯定。該案雖採單層8倂，但梯廳設有廊道管制，3樓A~G戶為特殊露台戶，分別配有4~20坪露台可供使用，空間運用彈性較大。
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基地（紅框處）位長元街、龍濱路口，近三和夜市與台北橋。
【基本資料】
單價：每坪55~65萬元
坪數：26~44坪
戶數：128戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上21樓、地下4樓
停車位售價：平面車位200~250萬元
付款方式：自備30%，貸款70%
方位：南北向、東西向
GPS座標：經度：121゜30′12〞緯度：25゜4′0〞
洽詢電話：(02)2976-1888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：信義代銷
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【社區機能】
管理方式：物業管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：457坪
格局：2、3房
單層樓高：1樓大廳6.88米 2樓以上3.28米
完工日：2013年6月
建材配備：RC鋼筋混凝土結構、崗石基座、80×80公分拋光石英磚、錦鋐氣密窗、廚具採一字型櫃體搭三星人造石檯面、BLUM廚具絞鍊、豪山牌3口爐等基本3機、和成免治馬桶及TOTO基本衛浴、阿拉斯加5合1暖風機、大金全室冷暖變頻空調、電子式社區信箱
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【日健昇優缺點比較】
★價位
優點：總價1430萬元起，可貸款7成，適合首購族
缺點：每坪開價55~65萬元，略高於區域行情
★環境
優點：鄰近公園綠地
缺點：與鄰近社區棟距較小
★交通
優點：距捷運台北橋站僅600公尺
缺點：長元街巷道狹窄
★規劃
優點：樑柱外推，室內格局方正
缺點：部分衛浴未開窗
★學區
優點：步行可抵三重國小、光榮國中
缺點：三重國小非明星學區
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【蘋果推薦】F、G高樓視野佳
推薦F、G戶高樓層，因客廳或主臥正對河岸景觀，視野較佳。較不推薦B戶低樓層，因鄰近車庫出入口，居住品質易受影響。
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莊意輝 中信房屋三重重陽橋加盟店店長
【專家意見】開價略高於行情
「日健昇」位處捷運台北橋站與三重國小站間，近開元公園、三和夜市和台北大橋，加上距台北市僅一河之隔，生活機能十分便利，建商品牌及建材品質也具有一定口碑，但每坪開價55~65萬元，略高於區域行情。
台北橋堤防旁這塊都更地整合差不多了
http://goo.gl/maps/VEpzY
走到開元公園比日健昇還近
靠橋旁這邊有捷運設施綠化帶
還可以看到大稻埕煙火
缺點是堤防這邊一棟7樓建築不參加都更
還有堤防及高架道路高度7樓以下視野受影響
另一側基地有廟要保留,好像提報古蹟
這間廟除了大慶典會搭棚,平常還蠻安靜
據了解預售可能要1年半後 我想可能沒那麼快
jenwen wrote:
台北橋堤防旁這塊都更地整合差不多了...(恕刪)
請教J大，這區塊都更是下面這個計畫嗎?
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