倫大 wrote:
看到B大內容，真不知B大是真不知還是假不懂???
北市豪宅一一現形，也不過是登錄價為“當年”預售價格
“當年”價格與“現今”價格當然不能夠混為一談!
何來膨風價一一現形?
政府的德政卻變成擾民，真是無解!
他板有討論“吾彊”一案，如果B大真不懂可以去看看了解一下!
仁愛路三段的＂吾疆＂，當初可是號稱＂每坪180萬、還沒公開就完銷、排隊還買不到＂，結果呢？
原來當初也不過103萬、105萬的成交價，這不是膨風是什麼呢？ （其它北市膨風案例還很多）
講到新板，一堆心存偏見者總說＂喊到80萬、沒那個價值＂；講到北市精華區就＂成交至少200萬、上看300萬＂，實價登錄呈現出來的價格比（新板豪宅 vs 北市精華地段豪宅），差不多就是1：2，根本不是吹噓的1：3， 這不是＂膨風價一一現形＂，那是什麼呢？
倫大 wrote:
至於新板部份，不知道是小弟愚知還是無法查詢
10月新的資料，78、84W/P的價格看不到，倒是看到5、6字頭的物件
一般物件真要是漲到84W/P，還真是可以考慮獲利了結!~~
你po的67萬登錄價是新埔捷運站的新巨蛋、5字頭的是江子翠中古屋環遊市，都不在新板，真正在新板的很多筆7、8字頭你卻找不到還...看你到處投資房地產講得頭頭是道，怎麼會這樣呢？
（＂這次＂登錄，不代表一定是10月成交，不需自己鑽牛角尖）
Behonest wrote:
仁愛路三段的＂吾疆＂...(恕刪)
哈!哈!小弟不過喜好嘴炮，並沒有講得頭頭是道
倒是B大眼中只有新板，其他地方都容不下心裡
這樣應該也堪稱自我感覺良好一絕
B大就多講一點新板的好，小弟就坐享其成!哈!~~
明年底新板特區就會完全大爆發, 空橋陸續整構完成, 我覺得最可惜的就是東方富裕, 地段美但規劃不當導致房價未達到最高..樓下的商場很可能淪為"光華商場"..目前還在招商.
現在在新板特區很容易看見法拉利的跑車穿梭, 保時捷也是, 雙B是家常便飯..人口素質也是大幅提升!
還是那句老話, 特六區房價破百/坪真的只是時間問題而已, 也許很多人覺得這是高射炮, 但不得不承認未來的10年絕對是最抗跌且易升的地段
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