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新莊新成屋還有哪些選擇?

Jericho810 wrote:
G大的資訊很實用唷,...(恕刪)


您好~我指的是建商附給我們瓦斯,現在大都是天然瓦斯比較多..很少沒有的,而我之前有去看過御風樣品屋,(雲開則沒看過樣品屋..)發現到瓦斯的問題,是因為蓋在內部,而發問才知道..一般都是對外有窗,不過銷售員人有說,可以過完戶自己申請天然,很便宜的(期中有4間較靠窗可以牽)..這些不是問題,但是....心中想著即然便宜,怎麼你們不就申請,連這都要省,所以我才會想說"有問題" (不過為此可以有刹價空間..)

G大說的這個部份是差在哪邊? 電爐較不實用嗎?"所以說改成天然氣費用會很高?

這些沒差,只是一個用"電"一個用天然"瓦斯"..你想,是用電貴..還是瓦斯貴..來煮東西~而電爐沒有不實用,它相對的安全..但有好就有壞,只是用電發熱東西,都比較耗電..你自己評估,每人看法不同..所以,自己想要電爐而買到瓦斯的,而想用瓦斯卻變成電爐..這都是不想碰到吧..弄清楚就好,自己決定要否~

天然氣費用..就針對"繳費用",就我感覺..如果天天使用順序應是電爐較貴,桶裝第2貴,天然瓦斯小貴...(因為不常開火或使用的,桶裝比較便宜,用完在叫..至少不像天然瓦斯,每期還要先繳基本費..)
如果~板主沒有地區差異..(工作地點,或習慣性來說..)

可以到龍安路那找找..以你的預算在上新莊找有限..就對新成屋來說,但下新莊就很多選擇,有得可以比你單

坪預算還便宜,加油努努找找...花點心思跟銷售人員刹價一下 ^_^

(不過,龍安路丹鳳高中旁那條巷子..你要注意看,之前我去看過..一堆不良少年聚集在那)

g3292 wrote:
您好..我是不太清楚...(恕刪)


這方面以前都沒注意過, G大的提醒我會納入下次看房應注意的事項.

能否好奇的問一下G大為何對雲開比較沒興趣?

Jericho810 wrote:
這方面以前都沒注意過...(恕刪)


小弟我預算不足..原因是價錢啊..雲開的開價比較貴,而且態度口氣不好..(沒有緣)

(每個人需求不同,一個願打願挨,有的人錢不是問題..環境品質很重要,但我以價錢為主,但也要我喜歡可接受環境範圍,也並不是每個房子便宜,我就喜歡...所以,我之前看房,都是先問價錢,約可到多少??,不然別浪費彼此時間..)

講實在的,買房真得要有緣份,我之前介紹過..這裡是我換屋的跳板(導火線)~~~最後選定頭前重劃區...前前後後峰迴路轉,所以..也是碰到"有緣屋"啦

g3292 wrote:
您好~我指的是建商附...(恕刪)


這部份經g大解釋又學了很多,謝謝阿


g3292 wrote:
如果~板主沒有地區差...(恕刪)


因家裡一些複雜的因素目前是先鎖定新莊沒錯,

可能因為我個人經常跑台北市,所以每每路過看到的新建案都在上新莊,

g大提供的訊息真的實用,謝謝

若有發現其他建案再請g大會各位版大不吝指示了

g3292 wrote:
小弟我預算不足..原...(恕刪)




這...小弟更好奇了,若雲開是因為預算不足,頭前重劃區不正是所謂副都心地區,

價位不是更高嗎?


Jericho810 wrote:
這...小弟更好奇了...(恕刪)


先說明,頭前重劃區和副都心,不同哦..

我有附圖給你看,副都心是以思源路為界..右邊那排是頭前重劃區(分上中下),左邊上排才是副都心..在更旁邊中環路為界是溫仔圳重劃區(雲開,御風)



不吝嗇告之..也是誠心建議,其實建商和代銷都不好講價,他們有業積和成交壓力,不賣你其實還有很多人要買,10個人中有1人上釣,也就賺到了..(個人感覺啦)

而我是找"投資客"下手,就這麼剛好,在我當時換屋時,有人要賣..而我就買,這就是緣份..投資客有分資金寬裕也有緊湊..而剛好他手頭急需現金..然而就講價到 "讓他少賺點" 賣給我..於是就成交了..

所以你找新成屋1-2年內,手頭上有房子的投資客或屋主..慢慢的講價到你要的價位,相信比建商或代銷來得容易..(不過,要堅持你的預算..不要被仲介牽著走..)

Jericho810 wrote:
嗯嗯,看來C大對這兩個建案好像頗熟,有問題要再麻煩請教您了!

因為目前家中成員5人,考量到我跟哥哥之後成家,若負擔範圍可行那可能就買小坪數兩戶,

不然就是先挑四房一家人一起住這樣,

想問一下C大御風是不是少戶數型的建案?


呵...沒有那麼熟啦!只是看過幾次雲開.它是一層六戶(四大兩小)
御風都是小坪數,沒有三房的,所以沒去看,不過聽說是一層10戶
所以應該也有近兩百名住戶.(雲開超過兩百戶). 好處是管理費分攤
較輕,壞處是人多嘴雜

去看看吧!! 看到實際的東西會比較有概念

不管是雲開或是御風,都沒有四房的產品.不然你問代銷看看他們第三期是不是已經可以
開始介紹.他們第三期和第四期是中大坪數.也都快蓋好了.也許過年前就會推出
對板主在修正一下,我的價值觀..

Jericho810大大..其實,我是針對地區性的價值來評估,也就是 比如 "御風"開價一坪34萬廣告

戶..但是我覺得價值只想用30以下 (但是這不可能..有談到30初頭,但一句話不阿力,就不買了..)

但是換到頭前重劃區..我就提高預算,只要有40萬之下..再來談!!這就是我的觀念~~不能一層不變,要看區

域性來換算,然後..精算過只要我能力範圍內能付負擔的起,就不多想太多...(因為我目標是要"換屋")

共勉之..


"他們第三期和第四期是中大坪數.也都快蓋好了.也許過年前就會推出"

我半年前看屋時..他們己經開始在偷跑囉.. 可以先預訂,但開價很離譜(46),照他們官方說法,這是要

介紹"可以接受價位的客戶"才能預訂..其它人水準不到層次,不用介紹,介紹也是浪費時間.....以上,客倌

們有聽清楚沒...呵~~~ 一切都是銷售手法,不過肯定的是,前排賣完,穩定價位後..才推
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