大野0817 wrote:為了換比較大的房子,我於100年1月忍痛賣掉大庭新城C型(權狀47坪,含車位,但室內只有30坪,公設比高),當時成交1425萬,前幾天我的仲介打電話告訴我,現在的成交價是1750萬,短短二年不到,賣掉的房子已漲了300萬,實在令人扼腕,難道原因是新板特區帶動上漲的嗎?它明明離新板特區還要走15-20分鐘!請教住板橋達人,大庭新城的快速上漲是什麼道理?,...(恕刪) 兩年前成交1425萬,現在1750萬,差325萬裝璜兩百萬,再加上這中間兩次買賣的仲介費說真的原屋主也沒賺多少(當然前題是兩百萬的裝璜不是虎爛的)
mcgrady0117 wrote:兩年前成交1425萬...(恕刪) 其一陣子家裡才剛裝潢 花了四十五萬 買新冷氣四台共十萬我就覺得家裡很棒了中古屋真的花兩百萬裝潢 一定很讚吧... (真的兩百萬?)
大野0817 wrote:為了換比較大的房子,...(恕刪) 我覺得相對週遭巷道狹小的老舊公寓社區,大庭新城的好在於他社區內道路是完全獨立不開放外車進入,整個社區的環境給人感覺相對地單純與安全,小朋友可以很放心地在社區內活動,不用擔心突然有不明來車...老人家也可以很安心地在中庭散步,你如果每天傍晚來大庭看看,就可以看到許多人繞著社區中的道路在健走,慢跑...另外,因為封閉管理,整個社區也相對比較安靜,不會有車輛或外來活動所帶來的噪音....還有,管理費(NT$700-,包含有線電視)及停車費(NT$900-)相對其他同區域的社區真的便宜許多,雖然房子細節蓋的不是很精緻,但是基本的抗震,安全性是沒有問題的!!!在我眼裡,大庭新城是物美價廉的居住環境!!!!
E+K wrote:我覺得相對週遭巷道狹...(恕刪) 大大講的我深深同感,這也就是為什麼我會忍痛割愛的原因,但是大庭的唯一缺點就是公設比太高了,C型的室內扣除陽台只有26坪,我一家五口擠得很痛苦,所以才會買世際傳家,請問你知道這個中古屋嗎,它就在國泰世華銀行樓上,你覺得好嗎?
大野0817 wrote:大大講的我深深同感,這也就是為什麼我會忍痛割愛的原因,但是大庭的唯一缺點就是公設比太高了,C型的室內扣除陽台只有26坪,我一家五口擠得很痛苦,所以才會買世際傳家,請問你知道這個中古屋嗎,它就在國泰世華銀行樓上,你覺得好嗎? 重點應該不在公設比"太高"吧?? 大家都辛苦了...
以同樣的國宅來說,大庭新城整體上說來應該算中上以上的水平吧。只是以目前的售價來看,已經和一般非國宅的建案相當,恐怕無法算是"物美價廉"物件了。以前賀伯風災時,大庭新城和附近的豪美大樓都曾因地下室整個淹水出過人命,時間久了也就比較被人淡忘了。早期很多板橋在地人購屋沒有把它列入優先順位的原因應該就在"國宅"二字吧!至於"世際傳家"算是相當搶手的物件,不過,聽過曾住在裡面的人說噪音蠻大的,面向中正路這一側尤甚!我想,是因為它的四周沒有高樓層屏蔽所致。在板橋住了三十年,眼見"社後"這一區域來愈繁榮,唯一比較不便的還是交通和停車。