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新北馥麗(三重)已購戶討論串


shuwei1019 wrote:
除非有"獨立"梯廳約...(恕刪)

其實本案因公設比高所以建商刻意於各戶外玄關空間留設了一個約定專用的空間供各戶使用我想只要好好規畫將該鞋櫃外觀隱藏於牆面(例樣品屋)
我想總比各戶亂擺鞋子或自行擺設鞋櫃來的好~
但前提一定要統一施作
管委會成立後於驗收點交公共設施前我想社區是有籌碼與建商溝通該設計與費用的
但大家可先思考利弊得失~
規劃約定專用放鞋櫃應該本建案的訴求(當初還被稱為優點) 因此代銷銷售時或是簽合約時都有提到約定專用區域 因此只要購買的住戶都應該是認同這個規劃 才會購買

(我自己的認知 那個區域應該不是消防通道吧...沒有在樓梯電梯口 也沒在我家大門口 不過我也不是很確定 如果認知錯了也歡迎其他屋主指正)

應該不至於有人想要放著外面可使用的空間不用 然後拼命去檢舉別人
比較想知道要怎麼讓約定專用空間在規約裡被清楚規範

今天收到建商對保的文件
但因為文件不在手邊,家人大概跟我說了文件內容,有一些疑問

1. 文件上說12/22要去國泰東門分行對保,可是12/22不是要補假上班嗎?

2. 請問大家都是要跟國泰貸款嗎?
(好像馥麗只能先跟國泰貸款,如果之後想轉貸,建商會出轉貸的所有費用,只是不知道整個程序應該是怎樣,不太了解貸款程序,希望知道的人跟我說,謝謝。)


之前大家討論鞋櫃的事情,我也是聽代銷說會請管委會討論後,一起在各自約定專用的空間一起做鞋櫃(代銷都這樣說了,合約書上也有寫約定專用,應該不會違法吧!),我想一起做應該很好阿,這樣整體應該會很整齊且美,加上那塊空看起像刻意設計凹進去,應該是規畫給各戶使用的。

黃色部分是各戶約定空間,如果說櫃子作紅色框框內,應該不太會影響梯廳的視覺

pipi616 wrote:

今天收到建商對保的文件
但因為文件不在手邊,家人大概跟我說了文件內容,有一些疑問

1. 文件上說12/22要去國泰東門分行對保,可是12/22不是要補假上班嗎?

...(恕刪)


今天打去新北 改約了21號 窗口小姐説其實21、22都可以 他們做了分流 如果這2天都不行 就要約到新北 提供參考囉
請問各位目前賣完了嗎?前陣子和太太去看過了很喜歡,但是預算高一些,重點是管理費用太高了,怕繳房貸後每月不多的錢又拿去繳管理費
據說剩2F 45P一戶,但總價真的很高,應該還沒賣掉.
議價空間應該很大.
schumacher0523 wrote:
請問各位目前賣完了嗎...(恕刪)

schumacher0523 wrote:
請問各位目前賣完了嗎...(恕刪)


我想那個管理費是預設吧!!
畢竟一坪90真的很高 但實際應該不會到那麼高才對

css211 wrote:
其實本案因公設比高所...(恕刪)


統一施作確實會比較美觀!! 但那可能就跟樣品屋一樣了吧
週末約設計師看現場,看到原先腳踏車空間的編號已移除.
問過代銷好像很多住戶反應不實用,所以要另作規劃.
就等管委會決定,是否大家有初步的想法呢?
個人是認為兒童遊戲區算不錯的选擇.

darrelhuang wrote:
週末約設計師看現場,...(恕刪)



是不錯 但是變成在室外說
當初設計成腳踏車真的比較不實用..反而好像機車位比較缺說
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