新莊房價真是ooxx~~~ (第2頁)

而我一眼卻看不完
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11樓

2012-11-26 9:06

實價登錄完全沒有參考價值嗎？
扣除異常極端值之外，大部分還是有參考價值的
只是依據物件不同當然有不同的單價了
這點大家自然要去研究跟分析

如果市價登錄是三十萬上下，你賣家當然不可能用十五萬去賣
但又有誰說買家就會用實價登錄的五折去買了？
十五萬可能出現，看是凶宅還是輻射屋、海砂屋
但賣家自然會挑平均值去參考，去設上下限
不知道怎麼一天到晚這麼多人在這邊喊說那個不具參考性
那下次你去買房子的時候
時價登錄三十萬我賣你五十萬好不好？
畢竟實價登錄不具參考性啊！

令人莞爾的言論一再出現

tepsnrrl

tepsnrrl
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樓主

2012-11-26 9:10

我也有點認同也~~他奶奶的如果我買一坪30萬我也不可能三十萬賣也除非被斷頭繳不出來~~我寧願租人也不要賣~@@~~~

而我一眼卻看不完

而我一眼卻看不完
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13樓

2012-11-26 9:11

新莊新成屋的價格真的是高不可攀，中古屋也是好不到哪去
但都能這麼有毅力存到兩百萬了，怎麼不考慮多等一下子？
另外，個人建議如果一定要買新成屋，那就買這幾個重劃區回跌下來吧！這些地區比較有新成屋新社區的感覺，其他夾雜在老舊巷弄的房子說真的住起來方便是方便，但就是環境整齊程度差一截

個人自己比較推薦十年左右的社區大樓啦！價格差很多，你也知道社區整體的水準了。
另外，你再等個一兩年，自備款兩百，再貸個幾百應該就很多房子買了。
不然，至少等奢侈稅兩年的期限過去再看看吧！
貸款要背一二十年，沒道理不能多花個一兩年再觀望看看！

msiwilliam

msiwilliam
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14樓

2012-11-26 9:12

ckf5983 wrote:
這位大哥?
何謂買不起?
你們有2百萬的存款
怎會買不起?

如果你想買新屋
坪數又想要大的話
那當然總價就會高

以你的情形
去找一間中古屋
年份可能要舊一點
坪數不用太大
然後總價在1000萬內的房子
你就可以買了

真覺得還是買不起
就換地方買吧!
要不然就繼續用租房子就好了
或是像01這邊很多唱空的
繼續等下去
總有一天讓你等到跌價

耶..新莊怎麼可能有1000萬以內的電梯大樓呢?除非買2房沒車位吧?

一坪都35~40以上了捏,新莊是最棒的.

未來全台灣可以和新莊比的就只有桃園藝文特區了,呵呵...

費綠怪

費綠怪
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15樓

2012-11-26 9:50

請問樓主想要買几房,若要買新莊其實1000萬以內可以買中平路附近中古屋十幾年的3房不加車位,下新莊迴龍捷運附近也有30萬左右的2房加車位新成屋或3房不加車位的新成屋可以買,沒有这麼誇張的,多看多比較,主要是以你工作方便和距離家人近比較重要.

亦樊

亦樊
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0分

16樓

2012-11-26 9:56

可以看泰山18甲的房子~200萬那可有機會可以拿到3-5年屋的入門門票喔~新莊的話可能要看公寓囉~都是4-5F或是頂加比較多~

lulalla

lulalla
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115分

17樓

2012-11-26 10:33

以新莊的房價來說，建議你租屋等跌價。甚至可以考慮租新成屋，然後在社區內慢慢找房子，看有沒有人要不賺錢出脫的。很多重劃區總價兩三千萬的房子，月租兩三萬都租不出去。

薩克-勞倫斯

薩克-勞倫斯
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14分

18樓

2012-11-26 10:41

其實已你的條件可以參考開價800-900百萬的房子

另外如果可以的話下新莊是房價較低的區域

一開始就攻頂的話死傷會很慘重的

不見得一開始就要看上新莊房子打擊自己的信心

再不然泰山跟五股也都很近

你的選擇還有很多

leopold.lu

leopold.lu
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1分

19樓

2012-11-26 10:50

別被牌價嚇到
1100-1200都能去談看看
歐洲村應該有你可以的物件

一奇一

一奇一
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40分

20樓

2012-11-26 12:18

mimi257363 wrote:
我對實價登入的看法是...(恕刪)

是啊!!沒人要你用你買到的價錢賣出~
但是當相對的那邊原本的價格就沒那麼高，只有你買到高點!
當你缺錢時你還會以你買到的價格賣出嗎?
實價登錄目地主要是避免讓房價在過度膨脹而已~~