下新莊房價一p30算貴嗎??? (第2頁)

如影隨行

如影隨行
個人積分：1098分
文章編號：39751961

1098分

11樓

2012-11-11 17:49

dulinsu wrote:
捷運已通至輔大，輔大...(恕刪)

輔大跟丹鳳還是有些許距離.而且熱鬧程度和有大學是差很多的....
自住貴或便宜真的不用想太多.好就好了.
現在的房價很難講.牽涉到很多層面.
我最近去看八里的新成屋.有的一坪都到30幾以上開價了.有價值嗎?很難說.....

intercgw

intercgw
個人積分：401分
文章編號：39762018

401分

12樓

2012-11-12 3:01

我個人住下新莊30幾年的觀察

下新莊自從捷運通到輔大後

不只中型建案(如乙工星北市)

連好不容易擠出一些空地的零星的小建案都是一坪30萬起價的

主因是地帶好的老公寓或20年的社區都喊賣一坪2X萬

新房子就也跟著喊價上去.....成交價大概就是看位置打個8~9折

不過很好奇為何你在樹林工作卻要買在下新莊呢

如果買在地址是樹林的新房子

你可以省下不少錢買家具哩!

以上提供參考!

power1974

power1974
個人積分：15分
文章編號：39763168

15分

13樓

2012-11-12 8:32

tepsnrrl wrote:
本人因工作地點在樹林所以買了下新莊鴻金寶附近的房子二年內屋零新大樓一p30萬真的是合理嗎???? 還是以後會在跌??

一樣在鴻金寶附近的建安街
有個新建案~~鼎上苑
開價38~41(雖然我不知道成交價為多少但據說已經賣的差不多了)
那樓主的房價...雖然在地人會覺得很貴
但是~~~就是這個價

hyksos

hyksos
個人積分：109分
文章編號：39763960

109分

14樓

2012-11-12 9:20

intercgw wrote:
我個人住下新莊30幾...(恕刪)

感覺大大說的相反了
是新建案開價一路創新高，老公寓的屋主想說
＂我家隔壁新建案一坪開價都50萬了，我如果要賣房子開價當然也要差不會太多的價錢才賣。＂
所以是建商新建案帶動周邊房價上漲才對吧。

tepsnrrl

tepsnrrl
個人積分：3分
文章編號：39767007

3分

樓主

2012-11-12 11:27

我覺得大大說的很有道理如果我是建商我在這裡蓋房子一定先查地區價格然後在往上調定價

定價至少調個中古屋的二成到三成然後成交價跟定價差不多在八折到九折如果依大大推斷一直不斷推
出新案的話買氣還不減房價還是會推升等捷運又通了又是一個推升真是想不到會跌的理由 ~~難怪頂上怨會開出這種價格我推斷成交價應該是30~35~又推升了建安街的價格但是還會不會帳可能也要有人把房價推高高才有機會~~~~

tepsnrrl

tepsnrrl
個人積分：3分
文章編號：39767296

3分

樓主

2012-11-12 11:38

intercgw wrote:
我個人住下新莊30幾...(恕刪)

我原來也想找樹林但是樹林真的也沒新房子中古屋也沒看到喜歡的唉~~~~~

chowe

chowe
個人積分：581分
文章編號：39770473

581分

17樓

2012-11-12 14:02

如果是大基地，大棟距，離捷運站500公尺以內，下新莊一坪30W，個人認為是可以下手的

但如果是小基地，當地建商，小棟距，甚至旁邊就是舊公寓，那我建議把預算稍微拉高一點，買上新莊相同環境的建案

a0145688

a0145688
個人積分：5分
文章編號：39815426

5分

18樓

2012-11-14 10:37

我覺得你先去內政部時價登錄查詢
或是各大房仲網查,像永慶房仲網內容蠻豐富呢
我覺得下新莊一平30W應該會出現在新屋吧
中古屋會比較低調,
要是我的話寧可選樹林那邊
現在樹林也開始熱活了,尤其是鐵路附近的
妳可以參考看看

Princess J.

Princess J.
個人積分：63分
文章編號：39857969

63分

19樓

2012-11-15 23:17

靠捷運走路10分內
我覺可以買
但絕不便宜
要漲也有限
(以前新莊全新房子每坪16萬~@@買下去要深呼吸)

離捷運遠
走路不會到
太貴
不值那個價
難保値

小小淺見

而我一眼卻看不完

而我一眼卻看不完
個人積分：44分
文章編號：39864644

44分

20樓

2012-11-16 10:29

買了就別問吧！
除非你有本錢繼續等或者不要買

房價會不會再上去？見仁見智
還不到幾年前下新莊滿滿都是十幾萬一坪的房子
這幾年漲了一倍超過
但人比人氣死人，所以建議如果買了就專心布置吧！