我的天阿蘆洲農地保新段、保佑段的農地，成交到一坪30萬以上了 (第2頁)

grandsun

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11樓

2012-10-29 12:37

吉爾 wrote:
朝北的水岸建議冬天再去看看.....(恕刪)

有時房價就是不能以當地氣候的層面下去看,不然淡海淡水冬天每每創下最低溫,此地應該乏人問津才對,但事實上此處為人所詬病的是聯外交通而非氣候!而汐止林口與新店的潮濕也不會是這些地域房價的票房毒藥!潮濕可以買除濕機,同樣冷也可以開空調去解決!

seapharm

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12樓

2012-11-01 13:02

adonis1013 wrote:
內政部實價登入網上看...(恕刪)

蘆洲都市計畫不知進度如何？

A哥發

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13樓

2012-11-14 21:31

adonis1013 wrote:
內政部實價登入網上看...(恕刪)

差這麼多阿,最近在台南,南科特定區台積電附近買的區段徵收農地一坪也才一萬出頭

至於區段徵收抵價地比率應該可以在都發局查到,如果能到45%還算不錯的啦

我們會拿農地每坪的價格與抵價地比例來換算成建地的每坪成本,但並不是所有徵收內的農地的抵價地比例都是一樣,同區塊的土地也有不同,一般與土地公告現值成正相關

吉爾

吉爾
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14樓

2012-12-11 2:53

grandsun wrote:
有時房價就是不能以當...(恕刪)

這個自然見仁見智
舉例來說
同樣是前陽台景觀

你要選三五尺外別人窗台
外帶樓下大馬路噪音廢氣
(但走路5分鐘到捷運)

還是大河,大山,海景無邊
附送樓下公園綠地或樹林
(但開車5分鐘到捷運)

內在自有鬼斧神工的設計師
外來則不易啊...

選好了,就不用常常關窗,夏開冷氣加風扇,冬開暖氣加除溼...

C.C. Lin

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15樓

2012-12-11 8:11

garfildlai wrote:
不是25w/p左右3...(恕刪)

沒錯, 倘若想要插旗這塊區域一定要特別注意台電的超壓電塔(供應包括三重/八里/蘆洲等地的用電)是已經確定要設在這個區塊了. 有地主已在10月份收到確定徵收的公文通知, 而且聽說整個案子已上呈中央, 沒有轉圜的餘地了. 原本以為超高壓電塔會移到三重去了, 結果沒想到最後還是被踢回蘆洲~

whan

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16樓

2012-12-11 9:50

雖然我不喜歡超高壓變電所
不過設在這邊也算是抑制房價的一個點

不要再漲上去了...越來越高價了....

magicalf

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17樓

2012-12-11 10:18

我每天上班都會經過這
本來還蠻期待未來可以在這買間房
現在看來是沒機會了

grandsun

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18樓

2012-12-25 11:56

http://www.planning.ntpc.gov.tw/web66/_file/1691/upload/1010709.pdf

這裡有一些資訊!城鄉局的!有興趣者可自行參考!