二月小瑀 wrote:
我在台北市住了40年
40歲以後大概都已經定型了，要買房子應該考慮的是15年之後。例如，15年以後是否還能方便的爬樓梯、如果身體不適是否能夠快速就醫。
至於房價的漲跌我認爲不用太在意，因爲要換屋的可能性也低了，就是那麼一間房子，漲跌不是很重要。假設漲跌對你很重要，林口的房價基期低，而且又有重大建設，我認爲人口是會增加，人口增加就是對房價的支撐，就算要大跌也不容易。
二月小瑀 wrote:
!我不會開車,
二月小瑀 wrote:
因為有資格抽A7,所以想等等看
不開車,要低價,請選a7,是非常適合的.
a8不開車也很ok,但太貴,
a9區域絕對是開車族的天堂,
(嚴格來說,林口臺地上a789都是開車天堂,路大條,各地停車位多,適合全家同車)
目前公車也到位了,加上捷運也是不錯,但價也高,
在開車天堂選擇不開車(不是指上班通勤),可惜了,所以a7還是唯一選擇.
Brodylin wrote:
個人認為A7合宜住宅比A9更靠近台北, 將來更有增值空間, 不要拘泥於龜山與新北市的差別
a7增值我覺得很ok,畢竟價低就是安全又安心,而且a789最大的好處就是未來10年不停的建設,
這三點都是台地亮點,同時也是共同生活圈,相互會牽引,查一下就知道了,但是有一些話略嫌片面,補充一下.
1.a7離台北近只有一種近法,就是搭乘捷運,只要依賴國道一號,無論公車或是開車,a7最遠,提醒您.
2.a8長庚商圈經營了34年才有現今的發展.
a9靠文化二路的經營也20年才有今日的聚落,
當然a8-9近年來的成長速度都非常快速,a7想當然也會很快,
但是區域環境成長的醞釀都需要時間,取捨之間就看最在乎什麼了.
a7網路上許多人透露的壹些缺點,其實仔細分析,都不是問題,
問題只是在於,a7需要的是願意有冒險精神的年輕族群,
就像是5-8年前來到a9第3-4期新重劃區域的年輕人一般,
在類似荒地上用心打造自己的家園,忍受幾年的環境改善與譏笑,
只要是這種族群的,非常適合,猶猶豫豫想東想西的族群,真的不適合,
應該想一想自己的個性,才能做適當的判斷.
二月小瑀 wrote:
我不會開車,可是我很喜歡林口悠閒的步調和清新的空氣,去林口看了一個月的房子,得到房價消息實在是高得不知道從幾折殺,距離機場線遠的到步行30分鐘也貴......
樓主不會開車建議不要住林口，如果一定要住林口的話，以大眾運輸的角度，會建議你住文化二路這一帶，雖然文化三路現在有937，但文化二路搭客運可以去台北車站、民權東路、敦化南北路、台北市政府、板橋、新莊、新埔、板橋車站、三重、蘆洲，住文化二路上班還不至於班班客滿，至少讓你有位置可坐
林口台地的對外交通，基本上以客運行駛高速公路最快最方便，但行駛國道不得站位，公車常常會過站不停，跟台北市方便的捷運公車是完全不一樣的
先不論房價是漲是跌，基本的交通跟生活機能才是你首要考慮的
林口悠閒的步調跟清新的空氣，但是如果都被關在林口台地，住久了還是要回台北的花花世界走走
住林口可以不會騎車，但一定要會開車；如果真的不開車，一定要選林口公車最為方便的地方
轉手問題要考慮喔～
板橋區人口557033 104工作機會2648
中和區人口416220 104工作機會4085
新莊區人口406235 104工作機會1843
三重區人口389900 104工作機會1957
新店區人口297284 104工作機會2754
土城區人口239728 104工作機會1458
永和區人口231172 104工作機會862
資料來源 : 新北市政府 104人力銀行
林口在當地人口和工作機會都沒辦法跟目前幾個新北市前段班的區域相比
且板橋中和新莊三重土城這些區域相鄰,工作機會都是互相共享的可視為有上萬個工作機會
例住板橋到中和上班 很近也很方便
且林口房價已站上2字頭 新建案又多
林口A7合宜約4000戶 每坪15萬
世大運選手村合宜3000戶
這些一旦完工
恐怕當地供給大於需求的問題將產生重大效應
外來移民至林口的人絕對沒辦法吃掉這7000戶
更何況A9的建案還一堆
加起來上萬戶
如果真的有這麼多人口移往林口
那新北市其他區域的房價也會受影響下跌
風向球
看明年林口合宜會不會有搶購風潮就知道了
還是連完售都有困難?
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