2012林口的房價到底怎樣才合理? (第2頁)

sebastian' 9000萬

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11樓

2012-10-17 9:10

MR_Jimmy wrote:
不知道版主有看到文化...(恕刪)

每個都說認養公園, 等你買了以後, 你就知道公園真正是"誰"在管理

說穿了, 還不是我們納稅人請的人整理

kevin86888

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12樓

2012-10-17 19:07

聽說遠雄xx之光管理費要一坪一百,是真的嗎?

llinsh

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13樓

2012-10-18 8:58

剛剛好奇進實價登錄網站查看
看到多數是預售屋新成屋的交易資訊
文化二路二段151~200號, 可以肯定該是新北郡的大坪數
大概成交價都在23~24萬
文化三路一段39巷, 不太清楚前段建案(或許是耀東方)
大概成交價都在30出頭萬

Roger996

Roger996
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14樓

2012-10-18 9:16

azuremin wrote:
這一個月周末密集到林...(恕刪)

如果在林口或桃園工作的人才會考慮在林口買吧?

不然每天花在高速過路費來回就要76塊還有油錢的負擔

想想也是一筆開銷

如果在台北找間中古公寓來裝潢還比較划算不是?

llinsh

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15樓

2012-10-18 9:32

我在內湖工作
每天開車通勤成本約200
一個月4400, 一年約55000, 加計保養費用算80000
二十年算160萬

一間屋子全家住算1500萬好了
即使過了20年也只是節省了10.6%
但1500的新房子跟1500的老公寓如人飲水冷暖自知

sean2316

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16樓

2012-10-18 10:36

Roger996 wrote:
如果在林口或桃園工作的人才會考慮在林口買吧?
不然每天花在高速過路費來回就要76塊還有油錢的負擔
想想也是一筆開銷
如果在台北找間中古公寓來裝潢還比較划算不是?
恕刪)

明年高速公已經要計程放費了，這個問題不管住那都是一樣要錢的…
同樣1500萬，在台北市你可以買到什麼樣子的中古屋，少說也要三、四十年以上的中古屋，而且搞不好屋況差，外面巷子小，擁擠的交通，停車還要去租停車位，但也許生活機能會比較好，上班時間會來得少…
但1500萬在林口，可以買到新成屋，還有地下停車位，外面是至少二線道以上的大馬路，沒有塞車的問題，林口這幾年的生活機能也慢慢起來…
但如果以投資的角度，那就因人而異了

zwan

zwan
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17樓

2012-10-18 10:47

llinsh wrote:
一間屋子全家住

這算個人的通勤成本而已，而全家人的通勤成本呢?

sean2316 wrote:
沒有塞車的問題

確定沒有塞車問題嗎？如果都不出林口是還好，但上下班時間要出交流道，應該都夠塞的，期望五揚蓋好之後可以改善許多了。

llinsh

llinsh
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18樓

2012-10-18 12:11

zwan wrote:
這算個人的通勤成本而已，而全家人的通勤成本呢?

這就是自己要取取捨跟精算的了
不是住台北就沒有學區問題
不是住台北就一定會在附近上班
不是住台北就會賺得更多存更多

太多的alternatives要自己去取捨跟決斷
都要等天時地利人和都齊備
試問自己的價值在哪裡? 判斷又在哪裡?

工作中常有的部門主管/部屬抱怨找理由
但我相信得以升遷或取得發展的絕非這群人

MR_Jimmy

MR_Jimmy
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0分

19樓

2012-10-21 22:20

想請問一下,林口合宜住宅
會對林口房價有衝擊嗎?

林口胖胖

林口胖胖
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537分

20樓

2012-10-21 22:36

llinsh wrote:
每天開車通勤成本約200
一個月4400, 一年約55000,

同樣住林口，上班在內湖，你跟我是隔壁社區，怎麼你的油錢會這麼少

llinsh是開什麼車阿，我開2400cc的

爬坡有力、又要省油、空間又大的車子實在不好找