1.我在看某一區的房價時，還會多參考該區是否有法拍屋，如果有 就可以對照週邊年份相當的物件，仲介開價是否合理，例如：某5年法拍屋(可點交)已經到二拍了，拍賣底價是25萬/p，最後如果還是沒被標走，那表示這一區類似年分的物件不應該超過25萬的，不然投資客早就來搶便宜了。
要提醒，看法拍屋一定要看"可點交"的物件，比較具價格參考值
2.銀行對於房地產研究一般很深入，可以向銀行詢問欲購買區域的房產價值是多少，這個也是很準確的一個參考指標，而這個指標跟我之前提的"土地公告現值"，是很類似的!!
3.對於不是以投資為主要目的的朋友，很容易在看房子的過程被牽著走，因為現場氣分太容易渲染了，像我，原本是打算繼續當靠爸一族，窩在家裡陪老爸老媽一起生活彼此也放心，因為某天陪朋友看屋，看到我都衝動了起來，衝動到從兩千多萬的房子看起(其實我沒這本錢)，甚至幾次議了8折就想買了(不過就天真的的想貸款就好了)，也幸好自己本錢不雄厚，所以回家會精精細算，這時候就會發現建商開價的8折~~似乎還是賺很大。
4.現在我還是沒遇到我覺得合適又合理的物件，當然我還是陸續再看房子。身邊有朋友買房，看了近一年，終於緣分到了，挑到一間5年內的好屋，價格合理又合適的房，他的房價比週邊平均成交價約少2成~~
反正原則就是別"太"衝動、要隨緣、用心感受、要做功課!!!!
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