8b3613 wrote:
新莊不是更貴嗎? 一...(恕刪)
新莊27萬應該是有
不過跟北大27萬的等級不太一樣就是
原來在資源回收區裡面，
樓主可以聯絡obsn2833大，
他在9/16被call回去談皇翔玉鼎18-20/p，
(文中皇翔四季應為筆誤)
想必一定談到令他滿意的價錢，
搞不好已經談到15/P。
------------------------------------------------
obsn2833
加入好友 加入黑名單
2012-09-14 10:26 #6
9/1兩家友人相約 到北大逛逛 經過皇翔四季
被請了進去觀看 富麗堂皇 有氣派
開價28/P 兩家一起買25/P
我倆興趣不大 隨口說說18-20/P再談
9/5業代來電 想登門拜訪
誠實告知他 如18-20/P可再談 否則不要浪費彼此保貴時間
遂約定9/16再前往四季詳談
請教您這位專家 這代表什麼意思呢?
再請教 現在仲銷是否生意很清淡?
無代誌 都跑來這邊消毒??
-----------------------------------------------------
EXTRA BOLD wrote:
想說怎麼找不到文章，
原來在資源回收區裡面，
----------------------------------------------------------
看了你的發言，很是好奇！特地把文章找出來仔細看。
※原發文者(股痴)的文題title是：「三峽皇翔四季會館,有人出售底價,偷偷透露不到15萬。」
※obsn大留言：「9/1兩家友人相約到北大逛逛 經過皇翔四季……。」
根本沒有提到玉鼎啊，兩位大大明明寫的都是「四季」，嘿…你竟然把它硬詏成「玉鼎」，來誤導沒有看清楚的網友！
你的目的是什麼？頗勘玩味呀！
很想買玉鼎是吧！買不到，也不要用這種愚公移山的方式嘛，會叫人啼笑皆非的！
再說..人家果真20W買到了，並不代表你也買得到呀！
畢竟，這等事就是要靠個人的智慧與談判技巧，再加上個人的厝緣和幸運，才能竟功呀！
個性急衝的人，往往成事不足，買房更是大忌呀！
在這個平台上可說是臥虎藏龍，智者、有經驗者的網友很多很多…！平時多看、多聽、多學學，可以增長你的知識滴！
祝福你 能夠和他(她)們一樣地幸運，買到玉鼎！呵呵…
wsxujmop wrote:
根本沒有提到玉鼎啊，兩位大大明明寫的都是「四季」，嘿…你竟然把它硬詏成「玉鼎」，來誤導沒有看清楚的網友！
你的目的是什麼？頗勘玩味呀！
很想買玉鼎是吧！買不到，也不要用這種愚公移山的方式嘛，會叫人啼笑皆非的！----------...(恕刪)
---------------------------------
wsxujmop 你很厲害，第一天註冊就馬上發這篇文，
不但要了解之前文章的前因後果，還要知道如何回去資源回收桶找出舊文章，
希望你這個"新帳號"不要只出現一次。
---------------------------------
不要血口噴人，想抹黑別人來證明甚麼???
1.(股痴)的文題title是：「三峽皇翔四季會館,有人出售底價,偷偷透露不到15萬。」，原本討論的確是已經完工且交屋六年的皇翔四季會館。
2.obsn2833：「9/1兩家友人相約 到北大逛逛 經過皇翔四季，被請了進去觀看 富麗堂皇 有氣派，開價28/P 兩家一起買25/P...」
我來一一告訴你， 如果可以也給我個道歉吧!!
A.我住在北大特區裡，同學、同事和親戚也都在這邊買房子，我非常了解四季會館和玉鼎的行情。
B.四季會館 15萬以下現階段不可能，所以我才覺得發文者很好笑。當然或許政府再這樣下去，幾年後搞不好6萬都賣不掉，但是現階段不可能!!!!!!!
C.再來看看obsn2833講的，到北大逛逛 經過皇翔四季，被請了進去觀看 富麗堂皇 有氣派，開價28/P 兩家一起買25/P，成交六年的房子，又不是建商賣房子，路過還會被請進去，我想物管中心要被換掉，另外四季會館可以講綠意盎然、中規中矩，至於富麗堂皇絕對不是指四季會館，氣派更沾不上邊，最後開價28/P成交25/P，這沒甚麼好說嘴的，因為這是玉鼎目前的的行情價。
D.如果你有回去翻那篇文章，你會發現除了我那棟樓有講，也有其他人提醒obsn2833將皇翔玉鼎跟皇翔四季搞混了，obsn2833後續回復文章也都沒有反駁，可見他知道自己寫錯名字了。整棟樓obsn2833那篇發在第6篇，第7篇就有人講應該是玉鼎，我在第14篇也有提，整棟樓七十幾篇，要是我有講錯後面應該會有人反駁，但是我糾正完就沒人再提這件事。
wsxujmop wrote:
再說..人家果真20W買到了，並不代表你也買得到呀！
畢竟，這等事就是要靠個人的智慧與談判技巧，再加上個人的厝緣和幸運，才能竟功呀！
個性急衝的人，往往成事不足，買房更是大忌呀！
在這個平台上可說是臥虎藏龍，智者、有經驗者的網友很多很多…！平時多看、多聽、多學學，可以增長你的知識滴！
祝福你 能夠和他(她)們一樣地幸運，買到玉鼎！呵呵…
這.....
唉~~ 文章要看清楚，不要自己搞混了又自以為是!!!
你的文讓我看了很反感，
我現階段沒有急著要買房子。
所以對於有些人貼一堆文章誤導大家，
讓大家懷抱希望去談，又要被仲介或業代冷言冷語，
所以我出面反駁，不是我支持高房價，
而是我覺得再怎麼沒品，也不能去騙人家，
或是故意誤導人家，
這是缺德的事情!!
但是我又覺得可能有一線希望，
搞不好obsn2833真如你講得那麼神，
可以麼到皇翔玉鼎的底，
(雖然我覺得不可能，但是這棟樓的樓主8b3613已經很確定要看皇翔玉鼎，請他去問問搞不好真的幫他一把!!)
所以才會貼這篇文章給8b3613看，這樣講，你懂嗎???????????
wsxujmop wrote:
個性急衝的人，往往成事不足，買房更是大忌呀！
在這個平台上可說是臥虎藏龍，智者、有經驗者的網友很多很多…！平時多看、多聽、多學學，可以增長你的知識滴！----------...(恕刪)
這段話讓我想到當初買房子的事情，
當初看的點不只三峽，還有台北市、新北市許多地方，
我的方法是先收集下列資料:
1.地方政府發展報告。(裡面會有長期規劃，告訴你以後會蓋什麼，人口多少人，不過當然不能盡信)
2.捷運發展計畫。(這個現在網路上很好找了，其實十年前就已經長成這樣了!!)
3.公車路網圖。(公車路線其實也不會變，只會增加車班路線)
4.區域地質、環境地質圖。(告訴你哪邊有山崩、地滑、土石流...)
5.自己及家人現在及以後可能工作的地方(不要笑，我曾經把大家工作及以後可能跳巢的點，以30公里為半徑，做成一張大圖，圖上的許多圓圈範圍的聯集，就是住家的區域)
再來找張地圖，把所有的公車、捷運、進出交通用不同顏色來標註，
鎖定一個點，就先把各種交通工具都試一遍，而且要上下班時間各試一次，
我曾經開著車，把那時三峽所有的公車都跟過一趟，紀錄上下車時間跟乘客數量，
這樣整整搞了一個月!!!
同樣的那張地圖，把所有的運動、娛樂、採買場地標註起來。
把上面的資料整理完畢後，試著自己做加權評分表。
比如說未來發展性W*1.5，交通W*2.0，離公司近*1.2 ....
然後做成一張大表，把所有區域都拿來比較，
最後就可以鎖定一個區域。
---------------------------
然後，再依照當地特性，
比如說靠近高速公路要研究粉塵跟噪音影響範圍，
不要選最低漥區、要選公車站牌附近且在起站附近的區域，
選擇離運動、採買相對較方便的地方。
同樣一張地圖拿出來，一樣把嫌惡設施跟需求設施的圓圈圈畫出來，
需求設施連成的圓圈聯集扣掉嫌惡設施的圓圈聯集，
就是想要的社區位置。
最後，依照社區特性來挑房子，
空曠地區不要選面向西北邊的房子，不要選西曬的房子，
不要選房間靠電梯間、不要選樓上是水塔的房間，
其他甚麼二樓不選、頂樓不選這些東西，
網路上也有一堆資訊，我就不提了!!!
內文搜尋
從 APP 打開
X