註冊中請稍候 wrote:
人文水準 在新北市 ...(恕刪)
你說的當然.但以我看到的板橋跟新莊來比較的話.光市容及街頭景像.是有差的....感覺新莊.大車多.鐵皮工廠多.勞工階層多.不帶安全帽的機車騎士多...所有不算好的東西都比板橋多一些.雖然板橋也不是沒有.....
萌貓 wrote:
你說的是現在，未來呢?
如果認為未來新莊多大車，多鐵皮工廠，多藍領階級跟多未戴安全帽的機車騎士等多不甚好的東西的問題都會改善，為什麼不買新莊的房子來投資呢?......(恕刪)
投資或自住當然還是板橋好 保值又可增值 而且報導指出未來新莊新屋供給過量會下修蠻大的
新莊一些新大樓出租C/P值蠻低 明明是住宅大樓可能蠻多租來當住辦的 加上鄰近五股工業區
相信樓主既是買房來投資而非自住 租屋網去查一下 新北市新莊區打上藝術首席..就可看到說的有沒憑據
之前藝術首席36坪含送一停車位 若房屋價值 36x40= 1440萬 含車位算1620萬 租金新屋含車位2萬2
和新板小套房F1 (10坪左右)租金差不多; 雖說頭前重劃區生活機能非常不便 租金本來就低
但版上大大一直認為該區應高於40w/p 算來投報率真的超低 而且未來頭前副都心新屋陸續出籠一定跌
小毛1130 wrote:
爮文這兩區呼聲都蠻高...(恕刪)
板橋新埔站附近今年颱風不是也淹水??
有時候是雨勢太塊而相關單位沒負責任把抽水機打開
而新莊目前只有少數幾個區塊像是化成路和中山路口會有淹水,
其他地方只是局部性積水馬上就退了
新莊增設抽水站後年完工
可以預估一下買房投資兩年後的市況是如何
EROSO wrote:
投資或自住當然還是板橋好 保值又可增值 而且報導指出未來新莊新屋供給過量會下修蠻大的
新莊一些新大樓出租C/P值蠻低 明明是住宅大樓可能蠻多租來當住辦的 加上鄰近五股工業區
相信樓主既是買房來投資而非自住 租屋網去查一下 新北市新莊區打上藝術首席..就可看到說的有沒憑據
之前藝術首席36坪含送一停車位 若房屋價值 36x40= 1440萬 含車位算1620萬 租金新屋含車位2萬2
和新板小套房F1 (10坪左右)租金差不多; 雖說頭前重劃區生活機能非常不便 租金本來就低
但版上大大一直認為該區應高於40w/p 算來投報率真的超低 而且未來頭前副都心新屋陸續出籠一定跌
很好，你就拿新莊房價將跌嚇嚇新莊的屋主，狠狠殺價把入手成本降低，對於已有新莊地區土地資產的人來說，可以逢低攤平
另外不是很多人常常抱怨新莊副都心豪宅太多，商辦等商業建築太少嗎?如果新莊副都心的住宅大樓有很大一部分做為辦公室用途，則意味著新莊副都心的商業機能比想像中更完備，這不是一件會讓新莊的房價隨基本面成長的好事嗎?畢竟這樣就意味著新莊離成為CBD又更近了啊!
看來這也應驗了我所說的,整個大新莊(二重疏洪道以西的三重,五股,新莊,泰山)將循著大台北東區的模式-先累積高級住宅並發展住辦,至一定規模後其商業發展才會爆發的發展(當然摩天大樓數量會多很多啦!),成為大台北的另外一翼,畢竟大台北在早年向東發展的過程當中,許多的住宅大樓也是被當成住辦使用至今...(不過大台北東區,尤其是光復南路以西的部分,工廠倒是沒有大新莊來的那麼多)
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