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請問大家對板橋合宜住宅的看法??


fooffooffoof wrote:
我只覺得 又一個把溪...(恕刪)


手癢了,那我乾脆就說一下吧.

抽到浮洲合宜住宅的,根本是抽到籤王了.

浮洲本身與板橋核心區域 板橋站/府中站,僅一橋之隔,
而這橋還不是像許多新北各區連結北市的大橋一樣,橋長
僅百來公尺長,幾可視為平面道路.

交通的部份,有公車,騎車到板橋府中一帶2-3分鐘.偽捷運
化台鐵浮洲簡易車站到板橋車站也很近,不到1KM,到板橋車
站後的大眾交通工具與機能就不多說了,要到台北車站頂多再
加兩站.

台65就在附近,可直上北二高土城交流道.醫學中心亞東醫院
也在附近.

週遭生活機能可能較為欠缺,但是離板橋市中心極近彌補了這
個缺點,且整個合宜住宅蓋好後,當地的街廓應有相當大的改變,
也會有更多商家進駐.

浮洲以往價格較為便宜,是因為在板橋的發展中,這一塊較不受
重視,但相信隨著合宜完工,大量的新移民進來後,未來會有一定
程度的變化.

previa6336 wrote:
但是每次只要談到台鐵就....就像是汐止也常說汐科站到松山站只要.....可是就真的一點吸引力都沒有勒~溪崑與浮洲喔!個人是覺得差不多呢~


您如果有興趣的話,可以去量一下汐科站與松山站的距離,與浮洲站到板橋車站的距離,
甚至是合宜住宅到板橋府中/亞東醫院的距離.甚至是松山站與板橋車站的機能比較.

兩者有相當大的差異.

xieb wrote:
手癢了,那我乾脆就說...(恕刪)


真的...
我同事目前住土城...
我們公司在台北車站附近...
如果抽中合宜住宅...
搭火車回家比搭捷運還快XD

對於我們這種小小授薪階級...
可以用這樣的價位買到社區大樓...
品質也許沒法盡如人意...
但是這樣的CP值在板橋...真的是佛心來著!

4000戶...一戶2票好了
這區就8000票了...
很值得期待XD
我攝影...故我在...
previa6336 wrote:
溪崑與浮洲喔!個人是覺得差不多呢~..(恕刪)


還不謝謝各位老師
我覺得浮洲合宜住宅地點算很不錯, 重點是離板橋太近了, 價格又比板橋便宜很多.




板橋站/府中站,僅一橋之隔, ???我住府中 我怎從不覺得有這麼近

少說也要20分鐘騎機車吧~~別亂扯

imjovian wrote:
板橋站/府中站,僅一...(恕刪)


20分夠我沿著環河騎到台北去了

我從台藝大出發 順順騎 "連等紅綠燈"都算進去 到板橋車站10分鐘絕對綽綽有餘
imjovian wrote:
板橋站/府中站,僅一橋之隔, ???我住府中 我怎從不覺得有這麼近

少說也要20分鐘騎機車吧~~別亂扯


20分鐘騎機車??我想想..假日的話,這樣的時間夠我從板橋新板騎到信義計劃區了.
最快記錄我試過19分鐘.(好孩子千萬別學),您是不是我最討厭的那種路上的烏龜
駕駛呀??

說正經的,沒圖沒真相,有請google大神:

下圖框起來的南興橋就是我原文說的百來公尺的橋,橋的右邊是板橋府中的館前西路和
府中路,橋左邊就是板橋浮洲的大觀路.當然,合
宜住宅要再往浮洲方向繼續走,但以我原文所說,浮洲和板橋市中心 板橋站/府中站 僅
一橋之隔,騎車約2-3分鐘,這樣的數據一點都不誇張.


imjovian wrote:
板橋站/府中站,僅一橋之隔, ???我住府中 我怎從不覺得有這麼近

少說也要20分鐘騎機車吧~~別亂扯



Google 回報 板橋站/府中站 兩站相距 800M , 走路約略10分鐘

小弟也有去申請合宜住宅

說真的,個人覺得頗貴。跟四周的房價相比大概是打八折左右

為什麼說貴是因為它的條件非常多

未來如果小弟有幸中簽並認購的話,一定是抱著自住的想法

目前傳出頭期款高達三成??如果是的話以樣品屋來看,應該會考慮三房的

但頭期款就會高達250萬,等於瞬間存款歸0

再來,也是最重要的,必需要10年後才可以買賣

如果這10年間房貸負擔太重,也無法賣出,只能等著繳不出錢遭到法拍的命運

最重要的是個人認為越接近2013年,房價越有可能崩跌

但合宜住宅也有它的優點,尤其這個案子政府會特別觀注

未來有可能會有專案的貸款提供給合宜住宅的住戶也不一定
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