江翠北側DEF區(華江橋至大漢橋)目前地面重劃進度 (第2頁)

kevinxyz1125

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11樓

2012-08-02 11:19

EROSO wrote:
b大這是最新版的...(恕刪)

http://urbanbook.planning.ntpc.gov.tw/TPC_urbanbook/
可以查新北市的都市計畫

Cena_John

Cena_John
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12樓

2012-08-02 12:36

板橋人已經夠多了而這重劃區要幾乎都是規劃住宅區且區域內也無捷運
可憐的板南線目前已經飽和未來負擔又要加大
尤其是在新埔站及江翠站搭捷運的板橋居民之後上班尖峰時刻可能要連等好幾班車才上的了捷運車廂幫不了你

Cena_John

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13樓

2012-08-02 12:44

bahajohn wrote:
都市計畫圖
變更板橋都市計畫(江翠北側地區)細部計畫(第一次通盤檢討)變更位置示意圖

這重劃區左側是高架道路中間又有個殯儀館區內幾乎都是規劃住宅區
既無形成高級住宅區的條件(如大直) 又無法帶動板橋的商業機能而且離板南線各站都頗遠
只徒增板橋新埔及江翠一帶的擁擠

若目前有推案就算掛著板橋門牌大概價格也只能跟新莊頭前重劃區差不多

a691109

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14樓

2012-08-03 11:34

Cena_John wrote:
這重劃區左側是高架道...(恕刪)

樓上目光挺短錢的，太小看河岸宅的潛力，請看看大雄建設的中和左岸，沒捷運又荒涼，就是因為是河岸宅一坪照開價70萬，新莊頭前重劃區哪個建案有開價70萬以上的

新莊房價永遠跟板橋中永和地區的還是有一段差距，因為新莊是二線城市，無法直達台北市

bahajohn

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樓主

2012-08-04 4:22

其實從江子翠1號出口走到雙十長江路口只有350公尺....
350公尺腳程快一點不用5分鐘就走到了
所以標示文中二那區塊前排的住宅離捷運最近
google測量步行距離約400公尺(走操場一圈的距離)

asksisk

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16樓

2012-08-04 13:46

Cena_John wrote:
中間又有個殯儀館...(恕刪)

你的空間概念實在很有趣。

江翠北側範圍大的很，殯儀館是在C區那帶，再怎麼影響，也影響不到AB或DEFG區。

你為何不說，因為殯儀館在板橋，所以板橋的房價早該崩盤或沒什麼前景了??

或更上綱一些，因為殯儀館在新北市，所以.....

Behonest

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17樓

2012-08-04 14:16

以水岸宅（發展）來講，江翠水岸這環的地理位置和景觀條件、腹地規模放眼新北，無出其右，可型塑的潛力很大。

關鍵在於是否有城市規畫的願景，若還是停留在＂蓋滿滿的房子（住宅）＂讓建商和地主牟取短利，這樣子就真的糟遢了這塊碩果僅存的寶地了。（目前是民間自辦重劃，而且不是大企業整合主導，光這點就不是很看好）

FYL

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18樓

2012-08-07 17:00

mcgrady0117 wrote:
華江一品拍的????...(恕刪)

如果從靠華江橋那側照過來還看得到潮和社那肯定不是華江一品拍的，華江一品更靠近大漢橋一點。我在照片裡好像有看到華江一品。
不過後面真的拆的超快，既然拆完了整地應該不會耗時太久吧? 不然原本還能營利的棒球場/游泳池/停車場都結束營業被剷平等著重劃啟動嗎?

wiseabni

wiseabni
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19樓

2012-09-04 10:57

最近看之前的華江游泳池已經被夷為平地...

請問那一帶之後是要蓋公園還是蓋房子?

chiff

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20樓

2012-09-04 14:35

wiseabni wrote:
最近看之前的華江游泳...(恕刪)

照目前的規劃看來...房子比公園多...
這半圈蓋起來我的河岸景觀就沒了XD

我攝影...故我在...