日期：2012.07.28記者：江碩涵
台北市預售屋銷售狀況不佳，新北市第二季預售屋交易相對較熱。根據「國泰房地產指數」報告顯示，第二季新北市預售屋成交價每坪破40萬元，比上季漲10.27%，在五大都會區中漲勢最高。
玄奘大學財富管理學系副教授花敬群表示，由於台北市預售屋房價高達72.58萬元，新北市相較之下僅北市的5.5成，因此吸引不少台北市購屋客前往購屋，尤其之前新北市的新莊、五股一帶推案集中、案量大，也讓房價不斷地往上攀。
位於新北市五股洲子洋重劃區的「未來之都」專案經理林家睿表示，今年剛推案時「未來之都」第1期每坪開價36.5萬元，現在已經推到第3期，每坪開價39.5萬元，漲幅8.2%。
不過相較於新莊目前開價每坪60萬至70萬元，五股房價相對是新北市較低價的區塊。
他表示，1、2期的買屋人多半是五股當地住戶，不過第3期開始，就大舉湧入台北客，尤其是上禮拜光是台北客就高達4成，成交率高達一半。
花敬群表示，以前不少炒作新莊重劃區的投資客，也開始集結到五股洲子洋重劃區炒房，五股成了台北炒房客炒作的新目標。
~~建案與報導都是共生互惠的~~
是要看未來新莊副都心的發展而定
如過新莊副都心如同建商們講的那樣好
五股洲子洋是有機會的
另外新北產業園區(五股工業區)的發展也很重要
不過目前看起來並不太理想
因為我認為有產業發展所提供的工作機會
才會引發人群聚集的社區發展
不然新竹沒有科學園區
您想竹北會這樣發展嗎
因為還是要回歸到真正供需的層面
熱錢效應我想目前是先告一段落了
去看看預售或是新成屋或是房仲店面的來客量
便可知道目前新莊一帶的房市
是真得冷卻下來了
也就是說投資客目前是處於觀望的態度
目前通常是自住需求的人在看房子
所以目前看起來房價短期應該會持平
但是否向上或向下還是要看未來的市況
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