pds1 wrote:
有板橋的房仲跟投資客...(恕刪)
現在板橋還有投資客？
還沒跑哦…
那賠死活該哦!
startup wrote:
比較有影響的是它後段的海山站和土城站以及延伸段至三峽...(恕刪)
我認為浮洲合宜的影響會比較＂全面性＂而絕非一般錯誤認知的＂地緣性＂，而且有時間差，影響的層面則是：
1. 買盤觀望（雙北市的首購中低價市場），至於對價格（首購中低價市場）的影響則還有待觀察。
2. 比浮洲合宜＂地點條件＂較差的市場，例如新店安坑、樹林三峽、蘆州五股、新莊泰山，或者中和土城＂非捷運＂區...通通在影響範圍，至於最有地緣性的板橋溪崑地區似乎反而＂早就（獨自）首當其衝＂，在過去超過一年的時間已經先提前反映（漲幅完全被壓抑），不像新店安坑這些地區根本還沒發酵。
3. 地點差不多甚至好一些、但＂屋況條件＂（ex:老公寓、＂鐵窗＂大樓）較差的市場。
由於浮洲合宜潛在影響的範圍比一般錯誤認知的範圍要大得多，浮洲低價策略所誘發的＂價格破壞＂反而被稀釋而不如一般直覺那麼大。
另外可以想像的是，這些＂買到賺到＂的浮洲合宜住民，由於十年無法轉售，勢必進駐使用，加上商圈一體規劃，所以屆時（距現在也不過三、四年後）生活機能立即成型，反而會比新莊五股等還未成型的重劃區＂後發先至＂，讓原本失了面子（把可發展的素地以賤價拿來提供住宅服務）的板橋反而賺到裡子（消費經濟）、呈現欣欣向榮的繁榮景象，新北核心城的態勢更加穩固。
Behonest wrote:
我認為浮洲合宜的影響會比較＂全面性＂而絕非一般錯誤認知的＂地緣性＂，而且有時間差，影響的層面則是：
1. 買盤觀望（雙北市的首購中低價市場），至於對價格（首購中低價市場）的影響則還有待觀察。
2. 比浮洲合宜＂地點條件＂較差的市場，例如新店安坑、樹林三峽、蘆州五股、新莊泰山，或者中和土城＂非捷運＂區...通通在影響範圍，至於最有地緣性的板橋溪崑地區似乎反而＂早就（獨自）首當其衝＂，在過去超過一年的時間已經先提前反映（漲幅完全被壓抑），不像新店安坑這些地區根本還沒發酵。
3. 地點差不多甚至好一些、但＂屋況條件＂（ex:老公寓、＂鐵窗＂大樓）較差的市場。
由於浮洲合宜潛在影響的範圍比一般錯誤認知的範圍要大得多，浮洲低價策略所誘發的＂價格破壞＂反而被稀釋而不如一般直覺那麼大。
另外可以想像的是，這些＂買到賺到＂的浮洲合宜住民，由於十年無法轉售，勢必進駐使用，加上商圈一體規劃，所以屆時（距現在也不過三、四年後）生活機能立即成型，反而會比新莊五股等還未成型的重劃區＂後發先至＂，讓原本失了面子（把可發展的素地以賤價拿來提供住宅服務）的板橋反而賺到裡子（消費經濟）、呈現欣欣向榮的繁榮景象，新北核心城的態勢更加穩固。
完全同意....
看新聞看歸看,要像B大一樣能分析新聞比較不會像牛被牽著走...
現在房產廣告,不,是房產新聞,一樣是仲介,但看多與看空都有,甚至同家仲介公司,一下有看多廣告,一下有看空廣告,為什麼??
我只能想成,他們是2手策略...
1.告訴賣方,你要降價,不然以後跌更多,你不降,賣不出去....
2.告訢買方,你不要再等降價,因為房價只會漲不會跌....
仲介與建商是不同的,景氣好時,他們配合炒房,獲取更多利潤,景氣不好,他們只要求房市交易量正常,獲取"正常利潤"...
看新聞自己不動腦的人,就是被上沖下洗的消費者囉..@@
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