最好不要換～結束。
啊，這樣太簡短了。
我說清楚點
對於新市鎮而言，低廉的房價是吸引人口入住的關鍵，還有其他可能會有跟期待的公共建設
但實際上，房屋的價值永遠只有三個：地段、地段、還是他媽的地段。
北投地段就是比新市鎮好，等到新市鎮追上北投，那已經不知道牛年馬月的事情了
淡北快速道路算你四年，輕軌算你六年，淡江大橋算你十年。你的人生中有幾個十年？
這些都解決了，淡水的交通問題也才能『舒緩』
注意，是舒緩而非解決。
新市路這麼小，這麼窄，如果不拓寬，以後單是新市鎮居民開出新市鎮就夠嗆辣的了。
住在新市鎮只有幾個理由
第一：真的喜歡淡水。
第二：只負擔的起淡水
第三：兩者兼備
至於冬天比較冷這點的，我覺得建材好的大樓，感覺不明顯
而且夏天的涼風也很舒適。
對於想要自住的人來說，願意忍受淡水的塞車之苦，才能住的開心
如果想要投資房產，買淡水是風險很高的舉動。
新屋太多，空地太多，交通不便，冬季嚴寒
但是高風險也等於高獲利，淡水的建設如果全都到位，二字頭會是常態，三字頭我認為除了少數建案
其他十年內不太可能。十年後也是希望不大
如果你現在就買到二字頭的淡水，那，基於投資角度來看，獲利的利潤偏低了。
畢竟輕軌還沒動工，淡北也沒完工，而淡江大橋還不知道在哪裡。
且你說你家環境並沒有這麼好，基於理財的規劃想要換房子
北投房子如果賣四十萬，買淡水的房子，實住還更小，那毫無意義
第二間更沒必要，淡水的建案太多了。對於房地產不熟悉的你，真的知道買哪裡、哪個建商、哪個建案比較好嗎？
而且價錢確定合理嗎？
以我家的建案來說，今年一年，有人賣出了了一坪超過二十萬的價錢
但是也有人賣出了一坪十七萬的價錢。（聽仲介說被秒殺。）
都是在同一年的事情喔，同坪數的價差就高達一百萬。而且二十萬那間還是先賣的。
你能確定你買的是便宜了還是貴了嗎？
如果損失不大，或者不損失（購買預售屋之類的，可以棄約，或者轉賣購屋權，如果房價是上漲的，那應該可以在小損失或小小獲利之間處理掉。）
只要還沒下斡旋，還沒簽約都可以處理
就算簽約了，也可以找其它方法讓自己少損失一點。
不是在投資房地產這方面下過苦功，不要隨便介入。
會買的，大直買到五十五萬一坪，案件一出立刻秒殺，年底就轉手賣六十萬。賺一百萬輕鬆入袋。
不會的，買到六十五萬附加爛裝潢。放了一年以為可以轉賣，結果房屋漏水、、、
那個建商品質好，那個建商品質差，你跟你家人也不懂不是？
如果真的決心搬入新市鎮，像我一樣，真的很喜歡淡水。
那，不要委屈自己，既然要買，買大一點，多花點錢弄裝潢，最好公設好，管理優秀，管理費合宜
讓自己跟家人，住的幸福快樂又舒服
然後忍受交通，將房價這種鳥事，通通拋到一邊去
得之我幸，不得我命，不是很好嗎？
另外，我非業配也不是仲介
只是告訴你一下
賣掉北投的房子，如果拿去買關渡捷運站附近，其實也有不錯的選擇喔。
Mika H. wrote:
經過一些原因,買了捷運*境的四房,但室內坪數比目前住的小一點
但是我潛水01一陣子之後,感覺像這樣的建案似乎是投資客較多的,建商風評好像也...
我想問的是,這樣的環境和房子真的適合退休後要長久自住的爸媽嗎?
還有放棄在北投的社區去住這樣的地方,真的值得嗎?
拜託大家從第三者的客觀角度幫我評估一下!!!感謝!!!!!(恕刪)
環境當然是ok啦！新市鎮有整體規劃，公園綠地又多，住起來很舒服，但新市鎮發展成熟需要一段時間，以北大特區為例，發展比較成熟的原因是因為腹地較小，所以發展快速，才有現在的風貌，但其他新市鎮的腹地比較廣闊，何時發展成熟，還待觀察。
個人認為可以再多看一些地方，多觀察一下，為了父母換電梯大樓跟好環境是好事，對父母親比較安全，生活品質也比較好，但我想選擇很多，不必要急著做決定，況且新北市這麼大，真的可以多看多比較。
前者住了20年後者6年(持續中)
天氣部分
淡水冬天是冷但是沒有大家印象中的誇張
以我目前常兩地跑的感覺室外溫度是差不多的(體感沒有明顯的感覺)
至於室內就要看建物的方位 建議冬天來看屋(有的房子冬天也能保溫很暖)
有時候我還覺得內湖的房子比淡水家冷因為靠山
另外淡水毛毛雨天氣很多(有時候連續1個月毛毛雨) 是有比較潮濕
不過備有除濕機就稿定
買台小車平時開車出門下雨也沒差
以樓主父母退休換屋身分 時間跟錢不是問題
淡水是個休閒的好地方
建議找個公設完善的社區比較適合退休生活
目前新建案公設比比較多 可以買四房房型會比較符合換屋的需求
不然就找舊建照低公設比房子 比如原石XX那種
以我現在住的地方 看書 看報 游泳 健身 SPA 種田都可以 只可惜還沒退休不能享用
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