你在汐止上班嗎...非住汐止不可!?
這種價錢可以買其他很好的...
你之前不是要買忠孝東路含頂加沒記錯的話!
每個人感受不同
優
1.新成屋
2.一層四戶
3.想不到了...
缺
1.臨馬路很吵
2.離未來捷運不算近
3.這個價錢實在..
如果你的預這麼充足~連汐止都可以(也願意)有一坪30以上實力
我強烈建議
買皇家天下or環翠天廈or新視窗or國泰社區 這才是新台五路真正的一級戰區
走到汐科或未來捷運都近
一翔如意的位置其實在橋下...說好太勉強~說差也不至於
真的喜歡那個點,乾脆買旁邊的江山萬里
(它開價高~其實15~16就可以成交,而且又是鋼骨大樓,選高樓還有無敵景觀~有寒洞通汐火)
活力Double or 宏國富邑 則更便宜
給你參考
CC1311 wrote:
開35W~40W吧
你在汐止上班嗎...非住汐止不可!?
恕刪---
6/9 還上調約1萬@坪
正是夫妻都在 汐止上班
之前是有看忠孝東路含頂加沒錯 ! 也蒙前輩指導
因為母親大人看過 不喜歡而 沒去出價洽談 ,目前此案也還在出售中
就此案再分析如下
優
1.新屋
2.一層四戶 兩電梯 低公設(22%) 實用室內空間較大 建坪 47.54 主加陽 可達 36.9
3.距離汐止火車站300公尺，未來捷運站終點站400公尺，公車站牌在忠孝東路上約200公尺 就是汐止忠孝商圈,生活機能方便
4.離傳統老市場約 500 公尺 老人家很喜歡去這個市場
5.離國泰醫院 也還好 2~3 公里
缺
1.臨馬路很吵
2.離未來捷運不算近?? (400公尺 應該算是近)
3.這個價錢實在.. 所以還在猶豫
4.一翔如意的位置算是在橋下邊, 只能單向進出
至於
買皇家天下, 環翠天廈, 新視窗,國泰社區 這是新台五路真正的一級戰區
除了 新視界 較新外 其他都是 10 年以上 屋齡 , 並且 公設比 都還是 30% 以上 開價也都是 在3字頭
走到汐科站算近,或未來捷運都近, 但是都無4房產品釋出
江山萬里 (它開價高~其實15~16就可以成交,而且又是鋼骨大樓,選高樓還有無敵景觀~有寒洞通汐火)
不考慮 因位老人家中午想吃飯 還得搭車 不夠方便
活力Double or 宏國富邑 則更便宜 但是生活機能性更差 所以也沒考慮
就依此一翔如意 一坪買在多少 才算是 合理?
1.在汐止上班~那就沒辦法了,歡迎當正港汐止人
2.我後來覺得還是別貪小便宜買頂加~因為未來會很麻煩...
3.22%公設會低嗎...要公設低CP值高推宏國大鎮or陽光天廈or陽光新廈 約10%吧
4.國泰社區離火車跟捷運近很多很多~生活機能差不多但環境是忠孝東路不能比的(個人主觀)
5.國泰醫院~那直接買建成路就好了,我覺得這環境各方面比一翔如意好多了~吾印良品跟青年守則可考慮
6.國泰社區保持的很好~除非你相當堅持要新成屋(不過住久了它也老了不是嗎)~論地點來說我覺得還是差距很大
7.在橋邊我不喜歡~風水上會有問題
8.不然就仁愛路~安靜,環境單純,離捷運也算近
9.汐止車站的東方鴻我也很推~不然就日出系列,一翔臨路真的太吵
10.買汐止新地標天廈(新成屋)---為不凡而生(不過要加點錢)
當然~以上都是我主觀認定
若執意要一翔如意~建議價30以下(勉強考慮)
*建議拋開新成屋~綜合評比會比較適當*
飛梭之影 wrote:
要考慮汐科站不管火車還是捷運要注意一件事
捷運汐科站實際上的站位預定地是在汐科火車站月台區而不是北站剪票口
也就是說捷運站是要過康誥坑溪的，在胡椒餅店那塊
因為預定路線是汐科站出站後才進康誥坑溪高架轉到新台五路往區公所設站
屆時其中一個出口可能也是跟汐科火車站一樣用引道越過康誥坑溪到汐科站北站
要強調汐科捷運站和台鐵月台實際離北站剪票口的距離
那汐科站通勤生活圈外圍的住戶都冏了
走到汐科火車站就算了,從剪票口走到月台依個人腳程不同,少說也要再花個1-3分鐘
其實火車進站、出站時所發出的燥音遠比火車通過時所發出的燥音還大
把月台拉到摩天嶺當時的說法是避免爬坡,個人認為這樣也把燥音對臨近住宅區的影響降到最低了
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