中和-元利和平世紀行情真高 (第2頁)

kdw63121

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11樓

2012-06-04 12:27

元利和平世紀三期這個建案我去看過好幾次，中高樓層開價都是四十五萬以上

pdafight

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樓主

2012-06-04 12:53

這棟樓第一篇我就已經說55坪開2100 必須再強制買車位了(200萬)
所以當然不含車位價

ChenWang

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13樓

2012-06-04 13:25

元利和平世紀三期(麗晶區)這個建案我也去看過幾次，中高樓層開價確實都是四十五萬以上，樓主你說55坪開2100萬，這應該是代銷權限內可以給的價格，不太可能再打8折，建商若每坪賣30.54萬，還真是可以買。真希望建商看景氣欠佳，佛心來了，開始大降價！早點出清！
(一般車位都是不二價，而總價是房價外加車位價的。)

pdafight

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樓主

2012-06-04 15:50

和代銷談的結果的確是 2100x0.8+200 。
三期高樓層，總價1880 不給殺了，這是3\2\2的格局。

ChenWang

ChenWang
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15樓

2012-06-04 17:44

我知道了！

一般55坪應該是4/2/2的格局。
所以樓主所稱55坪應該是包含房子和車位的總坪數，房子大概是45坪左右(扣掉約10坪車位)才可能隔3/2/2。
45坪房價代銷若賣你2100x0.8=1680萬的話，每坪約37.3萬(1680/45)是有可能，不過如此算來，總價1680+200=1880萬，就不太便宜了！再殺殺看吧！祝好運！

pdafight

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樓主

2012-06-04 19:29

ChenWang wrote:
我知道了！一般55坪...(恕刪)

正解!

kdw63121

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17樓

2012-06-04 20:33

3房2廳2衛應該是45坪多的，車位登記坪數差不多是6坪多，沒有10坪那麼大，如果高樓層加車位總價是1880，跟我爸媽的朋友最近去談，代銷最後願意給的價格是差不多的，給你參考囉。

zzcv880933

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18樓

2012-06-04 20:54

如果是10樓以上因該是48.xx坪的吧~
加車位6.x坪的話~就差不多55坪了~
沒記錯的話~

黑色小老虎

黑色小老虎
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19樓

2012-06-04 21:11

2006年10月25日星期三
〔記者陳永吉、王亮勻／台北報導〕台肥南勢角土地昨天開標，由元利建設以每坪超過58萬元得標，總價高達21.9億元，創下中和地區土地標售的新高價............
根據參與投標的建商表示，元利建設以每坪58萬元得標，創下中和地區新高價，也比七、八年前中和忠孝街附近賣價漲幅達六成以上，目前該區域新屋每坪售價約在18萬元左右，用這樣的價錢標地，未來每坪至少要推出25萬元以上才能獲利，因此同業認為，元利真是「勇敢」！
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這棟我從2009年29萬聽到2012年的38萬了看起來入住率不高
只能說元利還蠻有實力撐的都沒想過30萬趕快賣賣掉現金落袋為安一坪土地成本才58萬!放6年算給你翻一倍好了也是116萬新北土地能賣到這樣算不錯了!

llinsh

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20樓

2012-06-04 21:35

房價都翻不止一倍了
土地價止翻一倍恐怕現在應該會被秒殺吧

中和-元利和平世紀 行情真高

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