請問淡水新春街附近 (第2頁)

熊熊魚

熊熊魚
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11樓

2012-05-23 9:31

wateroaoa wrote:
建照其實已經下來了!...(恕刪)

你是訂兩房等三房呀

我是訂兩房的

嗯~~我已經付訂了

其實也很怕建商會不肯依那時的訂價賣給我(因為他們現在又漲了)

不過還好付訂了算是一個確認

後來才發現夢想家去年好像就開放預訂了。。。。

我看到時應該算晚了小兩房全數預訂光光

那你訂兩房等三房若三房等到的話建商也是依你那時的單訂價賣給你嗎

kite6

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樓主

2012-05-31 14:05

您好
剛剛我也去看了夢想家
請問您是買哪一戶呢?有沒有什麼要注意的啊 !我還沒看過預售屋，總覺得毛毛的

熊熊魚

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13樓

2012-05-31 16:45

我是買B棟喲

如果你毛毛的

你可以去沙崙路上看這家建設公司的前建案「天生贏家」

<<特別注意的>> 因為我也是第一次買房子

就請版上的達人多多指導預售屋有什麼要注意的

這版上滿多討論預售屋的新市鎮的建案丰悅夏宮原石樸莊都是預售屋型的

只是夢想家不同上面的是自建自售華廈型的

jennylai0905

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14樓

2012-06-01 15:54

因為我有個同事住新春街
所以我剛開始也是看新春街這邊的房子
都是透過仲介看房
好像有幾個風評不錯低公設的中古大樓真的賣的不便宜

那時我是先看加州得房子
好像價格便宜些
但公設蠻高的
而且一樓管理大廳進出的控管鬆散感覺不是很好

後來我又研究其他地段的中古屋
覺得若差不多的價格...
我寧願買有未來輕軌捷運經過的地方

有警衛管理中古大樓
公設比低(9%)
有小花園中庭及露天泳池
感覺小而美

加上有未來捷運加持
好像會比較保值?

是有曾想過若中古屋賣每坪15-16萬
現在新市鎮說不一定還是有機會買到1字頭的新成屋
感覺買新房子似乎比較划算?

但仔細研究新房子公設比較貴
相當室內坪數的房子
但總價卻可能差上兩百多萬以上哩
算算覺得還是能省則省了...

kite6 wrote:
各位好最近頻繁的在淡...(恕刪)

野亞

野亞
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15樓

2012-06-02 23:47

jennylai0905 wrote:
因為我有個同事住新春...(恕刪)

公設比9%, 這跟我住的第一景似乎一樣呢!!

不過我怎麼不知我們這裡有輕軌加持？？

不過單就公設比就真的差很多了，

我們家跟小姨子家（蒙卡）權狀差了十坪，室內只差2坪,剩的八坪就是公設囉,

jennylai0905

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16樓

2012-06-04 7:58

野亞 wrote:
公設比9%, 這跟我...(恕刪)

我覺北新路這帶十多年的大樓很多低公設的

北新淡金路口未來有輕軌捷運阿
其它點可以去查查

走路抓七分內的範圍
我覺將來可享捷運便利哩
還不錯
至少保值

cz6395

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17樓

2012-06-04 8:41

jennylai0905 wrote:
我覺北新路這帶十多年...(恕刪)

在北新路的建案的確是相較之下比較便宜, 且生活機能也還可以. 不過我看到開價的部分, 如果是10多年的大樓也要15萬左右, 如果是北新路與登輝大道的路口2~3年的大樓. 開價都要18萬....

我覺得要等淡海輕軌是早了點, 因為實際上輕軌跟捷運的速度與班次都有差的. 不能以捷運相比, 且輕軌在國外通常是結合觀光, 所以在列車上的要求也是不一樣的. 我並不是說輕軌不好, 只是認為買主應該要問自己現在需求的是什麼?

不過北新路的舊大樓在相對上是比較便宜的.....這是可以參考的.

jennylai0905

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18樓

2012-06-04 13:46

淡水房價已經開始起漲啦
最好能買越便宜越好摟

捷運到底哪一年可能蓋好
好像是有點遙遙無期不能確定@@

但買房若周邊有捷運
除聯外交通較便利
也比公車接駁到捷運站強些
班次肯定比公車多
也比較沒塞車遲延的問題

如果同地區買價是差不多的情況
雖是自住需求
當地工作不一定需要聯外交通便利
但長遠來看
未來交通較便利的情況之下
將來若有換屋需求
轉手性似乎較佳?

以上是我的小小淺見啦

cz6395 wrote:
在北新路的建案的確是...(恕刪)

wateroaoa

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19樓

2012-06-05 18:27

熊熊魚 wrote:
你是訂兩房等三房呀我...(恕刪)

價錢確定沒有變和當初說的一樣

但最後還是選擇兩房畢竟自己入社會後賺的錢加上可能這一兩年要結婚含裝潢

算一算自己荷包並討論過後還是放棄三房的打算

B棟

或許每個人考量不一樣

輕軌巷道大小等....

但就我自己而言

這地段不會說離新市鎮多遠

靠近真理商圈(雖然..)

靠近國小國中也還能接受

交通算便利

7樓 4棟 102戶

機能還算OK

加州.....不是有空中飛人

請勿亂花錢

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20樓

2012-06-05 19:17

淡水空屋率這麼高

中古屋可以賣掉就要偷笑了還想拉高價賣

框金的嗎???

淡水中古屋超過10年以上一坪開超過15萬以上的直接不用考慮連看都不用看~更不用去殺價

因為根本沒那價值~

就算以後那邊房價真的有漲那也是正常的~因為通膨

除非你原本就是淡水在地人或是工作地點就在淡水~那就另當別論~那就當然一定要買~且要殺價