預算1650萬，新北市大樓選購問題 (第2頁)

cowYY978

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11樓

2012-05-16 9:20

你這價位只能買重劃區
還沒開發起來或是開發不起來的地方

你要嗎?

天下事人人皆可管

dove

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12樓

2012-05-16 11:08

pdafight wrote:
3.捷運站走路最好不超過10分鐘

我覺得這條件已經很寬鬆了 ^++^

10分鐘大概600-800m上下了

錯過不見得不是好事

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13樓

2012-05-16 11:30

pdafight wrote:
雖然近來相當積極看屋...(恕刪)

加油秉持你的原則總會有好房出現的
提供一些我看過中永和的
1.樺福水悅---頂溪站10mins 在大馬路旁是優點也是缺點
2.永安麗苑---永安站5mins 缺點是陽台被擋住
3.雙捷市--景安站10mins 這社區釋出搶手度很快價格合理請仲介留意
4.夏威夷--景安站8mins 跟雙捷市條件相當
5.森鄰綠--南勢角站應該超過10mins 蓋在坡地上
6.捷運一品--南勢角8mins 不知賣光了嗎

dennis10

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14樓

2012-05-16 12:18

中和及新莊以這個預算很容易

其它區就要多找找嘍
如果少了屋齡的限制
會有更多的選擇

pdafight

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樓主

2012-05-16 13:50

小弟這邊先感謝各位的回覆回報你

前面幾位大大提供的地點和案件我大概都有看過，也知道1500萬要在這幾區買屋真的不容易

其實目前小弟家中狀況是這樣的：

現金部位：約730萬
資產：一間位於南勢角站不遠的老公寓(去年五月有人出價750買，但家父沒賣繼續自住)
負債部份：尚餘老公寓房貸約390萬，每月約還2萬出頭

所以也是考慮再將預算拉高一點，才有機會買到比較成熟的區段
因為主要是家母非常不適應機能不完善的地方，所以希望以較成熟的地區為主

小弟仍在學，故尚無工作，家中目前仍在職者只有家父
看父母年紀也都過半百了，還是希望能夠買間電梯的來住

如果以小弟家中的狀況，大大們會怎麼建議作資產配置與規劃呢？謝謝指教

bruch_max

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16樓

2012-05-16 18:10

我99年底買房,給你參考:

1.總價1500萬內-- 不含車位12xx萬邊間,高樓層
2.至少要3房，1間主臥室---- 3+1房(最小房我拿來做電腦房,儲藏室),有主臥
3.捷運站走路最好不超過10分鐘(必須是現有捷運站)---離新莊頭前庄站(已通車,未來雙捷運) 約700公尺
4.屋齡不要太舊，希望能在10年內(地點好的話可以再接受高一點點)---屋齡9年
5.華廈或社區大樓皆可--- 總高16層大樓
6.不一定要有車位，但希望能在大馬路旁或附近---新莊公園路旁,車位機械&平面約100~160 W

daniel33492003

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17樓

2012-05-17 9:23

南勢角捷運站有共購宅,新成屋你大約可以買到35P~42P不含車位!

daniel33492003

daniel33492003
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18樓

2012-05-17 9:28

pdafight wrote:
小弟這邊先感謝各位的...(恕刪)

現金部位：約730萬如果你懂得投資,都不是問題,負債每月繳大約2.5萬左右是吧?
擅用這730萬,如果是我來做,在幾年間就有可能翻倍,大約變成1500萬,每月貸款還是持續繳交!!

現階段不適合你買房子,如果可以的話,將資金部位在5年內拉高,在進行置產會比較划算喔!

投資的話,要怎麼將現今翻倍,這個我就不能交你了!!哈哈

逍遙過路客

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19樓

2012-05-17 10:04

板橋=0(你能買的根本在這個月蒸發)

新莊=3(剛好有)

三重=0.5(屋齡11年)

中和=0(屋齡問題)

永和=0

新店=0(店內沒有)

sophia2586

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20樓

2012-05-17 12:45

你的預算...我覺得你可以買淡水...不用貸款...像我現在也去買淡水,我看中的是他兩年後的發展...