請達人們分享對淡水"四季水漾"此建案的優缺點分析~ (第2頁)

odko
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11樓

2012-05-10 14:54

當房子是自住而非投資時就不需要考慮未來漲跌,,漲..短期你又不可能賣,,你要繳給政府的稅只會多不會少. 跌..你更不需要賣..除非刻意想...買貴了...但沒必要,與.建商購買的價格當然是越低越好,不二價還是得去殺..不說沒機會..說了..殺不下來至少會送什麼..若未來要賣,也是自由市場法則...你可以賣貴一點..或者你有高檔裝璜讓房子加分,高價賣出...現在房子買了..就要想房子要如何佈置與房子是否有缺失要改進..

cycurain

cycurain
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12樓

2012-05-10 16:58

我是四季的訂戶,分想一下新市鎮的心得吧,這是我在新市鎮的第3間房,第1間換屋賣掉,住了3年多賣掉時賺50多萬,在寶佳新市鎮第一個建案還只在蓋地基時就買新市一路的房子(非寶佳),價格對地點對feeling對買就是了,同一建案不要想買到最低價,買到自己要的最重要,四季未來離捷運家樂福算很近的,公司田溪旁,feeling對了,地點對了,附近建案都20了,還怕3~5年後一定是20以上16~18萬的價格還怕不增值?新市鎮的建案到處都有投資客,我不是投資客,我只是買來置產順便租人的.

熊熊魚

熊熊魚
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13樓

2012-05-10 17:22

shawnhuang wrote:
雲端設備不用扣十...(恕刪)

我真是個肉腳

cafsc1906

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14樓

2012-05-10 20:56

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!_9LJ1uOHHRZAIOnAP4H5cwFs/article?mid=1093&prev=1094&l=f&fid=79

gordonkys

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15樓

2012-05-10 21:12

cycurain wrote:
我是四季的訂戶,分想...(恕刪)

我在淡水買了兩間房子的自備款，各300萬，都是賣掉之前的房子的錢，簡單說就是換屋啦。

想當初買台北市的房子，我真的沒有打算賣掉，真的。

但是計畫永遠感不上變化，你真的會有可能需要賣掉或者是換掉，所以我真的認為你需要考慮一間"至少保值"的房子，不敢說漲價，至少住個五年，賣掉還小賺吧。

如果你贊同這樣的理論！那你就應該考慮地點了，因為距離50公尺跟500公尺，雖然都走的到，但是價錢真的有差，買的族群廣度也會有所不同，你不能都考慮未來買你房子的人，都是好手好腳的年輕人，這樣說你有了解吧！

gordonkys

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16樓

2012-05-10 21:41

jean good wrote:
大哥好會分析.......(恕刪)

潤潤你太客氣啦...

其實靜江苑不要面學校的，價錢還是有的談，1字頭應該是可以啦，但我發現面學校的很硬，不好談。

其實面學校的好處就是永久景觀，因為學校一般都蓋不高，如果你買個5樓以上，視野就很廣闊啦。

但是話說回來，上下課鐘聲、教務處報告、朝會、運動會等等...也是讓人瘋掉。

其實面公園也是有種問題，做早操、土風舞的音樂都很大聲的，上班族很難忍受，因為會想多睡一會兒。

但是無敵視野又讓人愛不釋手不是嗎。

所以結論還是"選擇"啦。

semiintern

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17樓

2012-05-10 22:01

已刪

89217664

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18樓

2012-05-10 22:34

建議妳還是多看看多比較
千萬不要急著決定
試想..
當夜深人靜若只有妳一人獨自在家時是否會哆嗦不安?
如果會..那就不要買
現在多花點錢買貴一點的建案
可以買一輩子的安心..算算值得囉~
若非買不可,聽老一輩的人說樓層越高影响越小比較不打緊
您參考看看囉!

快樂家庭

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樓主

2012-05-10 22:45

semiintern wrote:
其實個人覺得每個建案...(恕刪)

大大真的覺得你說得非常有道理....

每個人所需求的,所考慮的真的都不同
看來,我得好好認真思考我的需求順序

只是怕買到空屋率太高的社區
相信這樣後續問題也會很多.....

但又要如何知道哪個建案是自住客居多?
哪個建案是投資客居多?

另外,想請問,不知哪個建案的高樓層可以看的到海景?
因為我一直很嚮往能夠有間有海景view的房子

四季水漾的高樓層不知能否看到呢?

macpower

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20樓

2012-05-10 23:26

快樂家庭 wrote:
大大真的覺得你說得非...(恕刪)

以目前的這些新建案,以區位來說應該看不到海景.
如果有海景可看,隔壁建地蓋起來也被遮住了.
微笑莊園臨溪那一排的高樓層有機會看的比較久.
水漾應該是看不到.
建議您到各個建案的位置實際看一下.
會比較清楚.