信義及永慶近期擴大徵才的行銷策略 (第2頁)

Tey1122
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樓主

2012-05-12 11:26

剛早上看到信義房屋要將展店目標移往南部,
看來跟前一陣子政府打房,投資客將資金轉往中南部有關吧~

近期北市和新北市的炒作空間比較低了,
房仲生意也比較不好做了,
隨著投資客的腳步..房仲也南移了.
不過還是希望中南部能保持房價的最後一塊淨土吧~

天馬醫生

天馬醫生
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12樓

2012-06-07 21:28

擴大徵才只是因為迎接畢業季跟退伍潮的到來吧
我覺得樓主說的情形其實是看個人
新人業務難免會因為沒業績而有點手忙腳亂
不管直銷保險房仲都會先找自己周遭的人
比較好接觸也比較容易成交

不過其實像現在房仲業保障底薪都蠻久的
像永慶保障最近底薪也改成九個月
我覺得反倒應該要好好把握這麼長的時間來學一些真的對客戶有幫助的
做出自己的口碑來這條路才走得長久啦

有衝勁的人當業務其實很快就可以存到自己的第一桶金
像我鄰居蠻年輕就當上永慶的店長
當然風光的外表下他也付出蠻多心力的啦
我覺得要是很有企圖心去當房仲其實真的還不錯

Bernie0507

Bernie0507
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13樓

2012-06-17 21:59

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Tey1122

Tey1122
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樓主

2012-06-17 22:03

聽說很年輕就當上店長的..
並不是因為他有專業..
而是因為他的業績比較好..
而業績越好的..只代表說他更會"說服別人換屋"而已(事實上真的有否換屋需求都還有待商確)..
不過仲介就是要賺你仲介費阿..
坦白說..很快就當上店長的..我對於他們的專業度真的持懷疑的態度..
風光的背後..應該不是他付出了多少努力..
而是他假持專業和看似誠懇的態度..說服了多少無知踏實賺錢的百姓罷了..
我想上過某某學堂的都知道..
只能說看過信任帶來新幸福的廣告..
知道事實真相的背後真的感到噁心~~

Iuy

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15樓

2012-06-17 22:58

感覺跟在歐債擴大前一個禮拜..
理專打來給我..叫我加碼統一大滿貫的基金一樣..
看來理專如果打來說你想賠多少的..
還比較專業一點XXD

Bernie0507

Bernie0507
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16樓

2012-06-18 23:41

T大...
你說的話我深有同感,
曾有好友加入直營房仲的行列,
在前幾月的高底薪及百萬年薪的美夢下,
每天拚到將近午夜,
為了維持上市公司的營收,
店長不厭其煩的緊盯,壓力大到一個月幾乎都不敢放假..
雖然成交之後帶來的成就感,
但是在街上及拜訪屋主老是鼓吹別人換屋,
那種被人的厭惡感及罪惡感,終於再撐了兩年後..
轉換跑道了~
現在的他考上公務員,開始過著正常上下班的日子.

Tey1122

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樓主

2012-06-23 15:20

今天是端午節..
如果有社區活動的話..
信義或是其它房仲會利用節日來社區拜訪..
實際上是來勸你換屋(也就是叫你搬家的意思)..
他們會裝得很誠懇..來發廣告傳單..
要幫你解決問題..
但請各位社區住戶真的小心..
他們假借換屋會越換越好的理由..
實際上卻是叫你把目前的房子賣掉..
去買他們現有手頭上的舊屋..
換屋是件成本極大的事情..
挾專業態度取得屋主信任..
叫人隨意搬家..是非常惡劣的事情..

Bernie0507

Bernie0507
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18樓

2012-06-23 16:19

T大..
今天中午參加社區活動..
真的信義房仲就來拜訪發傳單了..
同樣是說服換屋..
我反問他換屋要換去哪..
(我三年新近捷運三房電梯大樓)
他回說有一間比較近市集樓下生活機能較好的兩房中古屋..
我無言......

Joe20125034

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19樓

2012-06-26 1:13

仲介費依成交價收取上限4%的費用是房仲業的暴利,也造成很多年輕人投入的原因,如果在台北市賣一棟4000萬的房子可收仲介費4%就是160萬,但在鶯歌一棟400萬的房子只能收16萬非常不合理,且同樣有影音看屋,投入成本無差,但利潤驚人!房仲公會也是自己人,規則自己訂,怪不得年輕人都想衝個幾年賺一桶金,X慶房屋年終尾牙辦的那麼風光,倒楣的就是一時不察的老百姓,好賣的物件還要給房仲賺,會愈來越多人上591賣房的.

APPLE-AIR

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20樓

2012-06-26 1:26

擴大徵才的行銷策略!

人流失的越快，當然要馬上擴大徵才來補。

賣不了房子，天真的菜鳥真以為穩穩領個幾個月保障底薪再走嗎？
開不完的會加上店長無情的態度，連幹3、5年的老鳥都會被逼走了。

現在賣房子並沒有比較好賣，但是為什麼要擴大徵才？

先來個擴大徵才，
再暗地裡利用直營仲介獨有的職場文化，逼走不適任的留住可以利用的～