松風謙抑 wrote:
但該案最大的問題點在於,總戶數太多,將近千戶
內部建材普普,但已查得的每坪造價而言,算式可以接受了.
可是我真的覺得該案的公設規劃很差,完全沒fu,
售價卻是浮洲地區最貴
...(恕刪)
外行人少說些外行話，免得自誤誤人...
近千戶? (那是新埔捷運站的新巨蛋吧? 2500坪的基地總共有1560戶)
遠揚加州4000坪的大基地總戶數584戶，因為以二三房的中小坪數為主，容積率比很多市區精華地段要來得低，而且完全沒有套房，較整齊也不複雜。(有套房的社區會比較複雜)
內部建材普普?
YKK高等級氣密窗、奈米自潔磚、大廳Low-E玻璃、日本INAX智慧型馬桶、德國HangsGrohe衛浴配件、日本進口日立變頻冷暖空調、所有櫃體都做緩衝回歸角鍊...
公設規劃很差?
完全零店面做成飯店式風景長廊、一般社區少有的室外泳池...
售價浮洲地區最貴?
遠揚加州根本不在浮洲，是在板橋市區，與現在鐵皮屋充斥的浮洲地區一橋之隔。
交通便利性和浮洲合宜一樣?
遠揚加州是少有的"捷運板南線正捷運宅"，到站就到家又非共構，和合宜沒有捷運且步行到火車站有段距離，交通便利性一樣?
拿遠揚加州和浮洲合宜比? 前者各方面條件都優於後者，總價帶也完全區隔，彼此間的替代關係幾乎不存在。
合宜真正吸引人的是她的地點比安坑/樹林/三峽/林口/下新莊...要好，售價卻相對便宜。
Behonest wrote:
外行人少說些外行話，...(恕刪)
B大你的火氣還真不小,是打擊到你心愛的遠揚加州房產是嗎?
就戶數問題上,我已查證確認是584戶沒錯,這點倒是我疏忽了
但不容否認的是,該案基地再大,戶數高達500戶以上,還叫少?這不是一個比例問題.
另外該案的建材配備,你講的品牌都對,但這就代表全是高級貨?也太好笑了吧
光那所謂的自潔磚,效果如何除頗令人質疑外,色澤上即無法符合很多人之期待
至於公設規劃上,我和我朋友都沒fu,你覺得好就好,沒人說你不對,但它確實普通的很
最後,我特意要將遠揚加州歸類為浮洲地區的原因是因為,他後方就是湳仔溝,
與地理上之浮洲地區簡直近在咫尺,便宜又實惠之合宜住宅難道對它不是一個大威脅?
如果你認為不是就不是吧,沒人想跟你爭,但請無須藉此抨擊他人言論.
軌道運輸之事亦是如此,誰說捷運強過一切運輸方式?這不免以管窺天
好了,無論讚不贊同我的看法,切勿涉及情緒用語,反正每個人各有堅持
最重要的是,遠揚加州迄今為止仍有與當初實際成交價約一成的漲幅,
不要說我沒有入內參觀過,我朋友就是其中的投資客,我還陪同驗屋過
網路言論少些臆測之詞會比較好,而我也不是有錯不改之徒
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