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我真的是笨蛋嗎?(買超級F1)

是阿~買了都買了~我也沒用長輩的錢~只是一直被念~狠不舒服~~
當初在考慮新巨蛋跟F1,兩邊價格都差不多~都開56~60之間


1.新巨蛋
優點:靠近捷運.附近吃吃喝喝比較多
缺點:沒其他重要政府建設,戶數多,
現在住戶持屋不到兩年,預估明年八月後,
等持屋兩年,不會有奢持稅後會有大量售出,價格會再降

2. F1
優點:附近是新板特區,靠近重要政府建設,又有很多豪宅(東方明珠).商業大樓(曼哈頓...).百貨
還有狠大的市民廣場.空橋... 感覺上比較能支撐房價,
缺點:捷運約要7分鐘.附近吃吃喝喝比較少

當然還有一點是我自己想的,朱立X是總統未來熱門候選人,執政期間一定會讓建設繼續作完~~
不會讓新板特區倒~~

我的想法太天真了嗎?

michelle112203 wrote:
是阿~買了都買了~我...(恕刪)


所以以你發言的角度來看
似乎你是拿來投資的!
這樣當然OK啦
因為你是拿自己的錢來做投資

賠錢了 大家會說 看 當初不聽我的
賺錢了 大家會說 哇 你眼光神準
不就是投資嗎 自己覺得看準了比較重要
我是SARS 過後買的房子 還有附裝潢

當初問銀行房貸人員 也說我買貴了
可是現在回頭看 我的時機才是對的


也許過10年後, 那些說你笨蛋的,可能都會說你買對了

倒是有一點確定的是,套房確實以後脫手是難賣了些
其實我也不算投資客~~只是希望未來3-5年內脫手時,
不要低於現在的房價就好~~這個要求會很難嗎?
那邊附近的房價不低於56,不過f1小坪數,雖然不致於貶值,但是升值空間有限
假如不是貸款的話,3年多打平或是小賺應該不是問題,有貸款的話.......可能要多放一段時間
我是水瓶子,請叫我瓶子,英文是叫不出來的啦,我什麼都沒掌握好,如今我能做的就是抓住騎單車的這快樂時光
michelle112203 wrote:
最近買了新板特區的超級F1,用約56萬/坪買14.8坪的,
被家人罵到臭頭~連親朋好友都在罵~~
我真的是笨蛋嗎?

1.未來漲到80/坪
親朋好友:真的被你賺到了
2.未來跌到40/坪, 太小又賣不出去
親朋好友:你看吧, 叫你不要買, 你就不聽我的話

未來的事誰知道

我同事一坪40萬買內湖小套房 大家在笑他
現在一坪60萬
看完以上發文~真的是揪感心~~
果真大家有在看房,知道新板特區就是這個價~
沒這個價就是買不到~~

只是銀行房貸業務一直說新巨蛋比F1好~
這也是我一直不懂的地方~~
難道捷運出口就是讚嗎??

michelle112203 wrote:
看完以上發文~真的是...(恕刪)


我是仲介身分,所以我對2各公司都有賣的案件我都各有看法............所以我不便評論就是了

基本上,套房的產品,是短暫投資想稍微存點$同時收租來用為主,所以看個人心態怎麼投資槓桿
To 逍遙過路客~

既然你是仲介~問你最準了~~
你可以舉一個這兩間各別最大的缺點?
還有這兩間未來最高的漲幅會到幾萬一坪?
請評論一下~~

michelle112203 wrote:
To 逍遙過路客~既...(恕刪)


並非針對過路客,但過去很多經驗...仲介雖然賣房,但不見得真的懂房市...很多時候問仲介一些他負責區域的房市動態都不太清楚,重要的工程建設/新建案的動態等如果都不知道要如何預測房市?
這就像是問業務賣手機一樣,或許可以知道哪種機型比較受客戶青睞,但未來手機的發展方向與價格或供需曲線走向,還是要問PM或做Marketing research的人較準...
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