yearn99 wrote:
不過風水說法 真是因人而異 我知道的是在環道內緣 是玉帶環腰格局 是好的...
我也認同高樓層 不要面交流道的話還不錯可考慮...
近裕隆城有增值的空間 但價格還算親民是一大優點!
另大大說的舊墳墓區我知道好像是北新國小那邊 不是這裡啊..(恕刪)
墳墓好像是個人的,我確定某些戶數窗外可以看到,但記得不會很明顯
房價在20W未交屋前 ,現場看的
格局不錯還方正,至少比合環的好
1) 合環：選擇多、屋況很新，只是有些房子的格局和坐相比較差，但價格商量空間也稍多
2) 群星會：選擇少、屋況稍舊，但有中庭可讓父母親散步，格局也好，看了唯一的二間都不錯，只是價格稍硬
3) 晶華館：離捷運站最近、格局方正、生活機能不錯，只是公設弱了些，價格也比較硬
4) 園上園：離捷運站稍遠、戶數很多，但我個人覺得這間CP值很高，議價空間也大
5) 人上人：離捷運站更遠，目前是不考慮
6) 三輝：還沒去看過，目前都是選離家樂福比較近的
7) 玉上園：沒辦法看，所以不會考慮
8) 寶徠：沒辦法看，又不能立刻入住，價格也高到嚇人，不考慮
kevin_tsui680803 wrote:
謝謝大家回覆，我需求的是室內三房、外加一車位、45~50坪，預算希望控制在2500萬以下，目前看的想法如下，目前是在選擇1, 2, 3思考及與仲介討論中~
1) 合環：選擇多、屋況很新，只是有些房子的格局和坐相比較差，但價格商量空間也稍多
2) 群星會：選擇少、屋況稍舊，但有中庭可讓父母親散步，格局也好，看了唯一的二間都不錯，只是價格稍硬
3) 晶華館：離捷運站最近、格局方正、生活機能不錯，只是公設弱了些，價格也比較硬
4) 園上園：離捷運站稍遠、戶數很多，但我個人覺得這間CP值很高，議價空間也大
5) 人上人：離捷運站更遠，目前是不考慮
6) 三輝：還沒去看過，目前都是選離家樂福比較近的
7) 玉上園：沒辦法看，所以不會考慮
8) 寶徠：沒辦法看，又不能立刻入住，價格也高到嚇人，不考慮...(恕刪)
車位算200萬,所以預算價位約於46-51萬間,群星會和晶華館因為量少,所以價格硬,合環交屋不久,有地主戶和投資客,所以量多
群星會案子一直都很少,管委和社區管理不錯(可到其社區網站看看)
晶華館住戶和建商交屋時有些不爽的事,我忘了,房仲也許會知道,不過因為旁邊就是捷運,房價易漲難跌
合環的房子都蓋的蠻好看的,但對於中庭都很忽視
3案中,合環最有豪宅氣派,晶華館最保值
園上園價位便宜很多,不過位置較差,其第3期工程快開工了,對於其周圍環境(洗車場等)有加分效果
裕隆城的水公園也可讓您父母親散步,不過要花5-7分走過去
三輝不用去看,超出您的預算
我也是會選1或2,但選1機會又較大,原因為合環外觀最有豪宅氣派,滿足一下虛榮心,而且屋齡也較低(考慮未來設備老舊問題),不過要犧牲您說的有些房子的坐相比較差或棟距問題
房子是您要住的,已上參考就好,自己要決定
大概2200萬內都可以買到三房＋機械車位
使用空間也不小 機能也蠻強的 基本的公設應有盡有
不然說真的 2500萬 扣除 200萬 車位 除上 寶橋路的社區（普遍成交價在52~59萬，開價都在63萬）
大概可以買44~38坪 可以選擇的大概就是現在群星會賣的5F
兩年前我賣過 出49萬那時候的天價 屋主見面談 後來價格又調漲 後來不了了之 委託十天又不賣了
要提升使用空間的話 就是寶路生活館 寶橋路78巷 成交價唯一4字頭的大樓 可以買到比較大的使用空間
現在有間9F可以選擇
不過我覺得您可以選擇現在極景有一間三房 2200萬內可以滿足您人生的重大需求
剩下的錢可以做更有效的規劃
一點小建議
kevin_tsui680803 wrote:
謝謝大家回覆，我需求...(恕刪)
七張捷運站外，我覺得大坪林未來是雙捷運站，更可以考慮
接近家樂福和接近中興路的社區靠著賣場加值和未來裕隆城的題材開價都很高
如前面幾位網友說的，以接近捷運站的考量
極景(以前算新店第一豪宅吧).綠意長提(地點.小品)都不錯
家樂福周邊離捷運有一點距離 就群星會地點好社區也不錯因此釋出少
屋齡新的除了園上園是寶路建設的大社區 規劃不錯，議價空間也大
其他真的開價都很貴(寶徠) 或是還沒蓋好
合環的房子外觀都差不多 是有一點豪宅的質感但沒啥庭園
晶華館 當然離捷運近 但這家以捷運共構出名的建商蓋的房子就....
人上人 真的離捷運站遠 當初預售時我中興路來回幾遍連它在哪都找不到
三輝 豪華，有朋友是他們建設員工 肯用料品質應該不錯
玉上園 寶路系列 不急住的話可考慮 當然屋況最新
預售時我去問開40幾 沒買有點後悔
聽說第三期也要開始了 到時候可以去看看
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