蘆洲舊公寓好難賣喔!!! (第2頁)

maiko1214

maiko1214
個人積分：96分
文章編號：34228504

96分

11樓

2012-03-02 13:09

nicktsai11 wrote:
在3年前，由於家裡成...(恕刪)

好物件!
有些仲介會嫌難賣壓低價
再找特約投資客買下裝璜再高價賣出
比仲介費好賺太多了

生命本是孤獨人間自有溫暖

jerrysceam

jerrysceam
個人積分：72分
文章編號：34228816

72分

12樓

2012-03-02 13:22

nicktsai11 wrote:
在3年前，由於家裡成...(恕刪)

難賣的原因有很多
小弟去年買房子，三重和蘆洲一帶的公寓看了不下五十間
主要挑剔的是
1、環境 - 如電塔之類(徐匯中學捷運附近該不會是發電廠旁吧)
2、格局 - 長形
3、樓層 - 四樓已經是沒電梯的極限了…
4、採光
5、實際坪數(如權狀16坪但蓋到32坪的違建)
6、地理性 - 附近熱不熱鬧

666萬開的真的很低，起碼是小弟我看過不下五十間公寓的最低價…樓主可以看看我這買屋過來人挑剔的點您中了幾個…

有些事現在不做，以後也做不了了~

elsachang

elsachang
個人積分：206分
文章編號：34228966

206分

13樓

2012-03-02 13:28

新北市公寓5樓真的難賣，公寓的門面也很重要，樓梯髒亂，一樓有嫌惡店面（賣吃的、機車行...）

tappy32

tappy32
個人積分：485分
文章編號：34229293

485分

14樓

2012-03-02 13:41

光爬樓梯就先out了

中醫師說爬樓梯其實很傷七蓋

再者也要考慮到新婚夫婦有小孩問題.......長輩來家中爬到5樓

有停車位嗎?

這都是一大問題之一.....尤其是蘆洲三重.......有夠難停車的

六羽

六羽
個人積分：141分
文章編號：34229428

141分

15樓

2012-03-02 13:46

1. 不要只給一家仲介賣

2. 通常仲介都會想壓低價格

3. 真的不行就出租

謝謝指教

肥老全

肥老全
個人積分：0分
文章編號：34229501

0分

16樓

2012-03-02 13:49

在591看到的開價是798萬
這是仲介自己加的嗎

ccho2004

ccho2004
個人積分：38分
文章編號：34230664

38分

17樓

2012-03-02 14:35

那附近有很多小巷房子(發電廠附近)要賣, 我認為那種房子不好. 不知道你的房子是否就在附近?
像我們大樓2房(不到20坪), 也在徐匯附近, 鄰居都很快就可以賣掉. 在07年買的時候約4百多萬, 去年有鄰居在賣, 我詢問他們賣價, 他們要實拿7百萬才要談. 不到2個星期就賣掉了.

CCHO

TAMAMA_TAIPEI

TAMAMA_TAIPEI
個人積分：312分
文章編號：34232031

312分

18樓

2012-03-02 15:33

在買下現在蘆洲這間大樓的房子前
我跟我爸前後也看過很多間三蘆的公寓
其實就跟樓主的房子差不多，有些裝潢得還不錯
但我覺得我若會考慮公寓的房子，前提是要滿足以下條件:
1. 巷弄/後陽台棟距不能太狹窄
2. 本棟的公眾區域樓梯間不能髒亂
3. 格局方正、光線充足

不過以台灣的老公寓格局來看很難找

老吉師

老吉師
個人積分：141分
文章編號：34235629

141分

19樓

2012-03-02 18:11

TAMAMA_TAIPEI wrote:
在買下現在蘆洲這間大...
1. 巷弄/後陽台棟距不能太狹窄
2. 本棟的公眾區域樓梯間不能髒亂
3. 格局方正、光線充足

不過以台灣的老公寓格局來看很難找

在三蘆地區或永和是難找了點~小弟看了數間常還沒看到房子時就在搖頭了
這些多半是近30 或30年以上的房子

但在新莊25年以下的公寓是蠻多符合上述幾點的!! (只是價格不符合我心中的點~XD)

Carter0625

Carter0625
個人積分：1539分
文章編號：34237959

1539分

20樓

2012-03-02 20:36

jerrysceam wrote:
3、樓層 - 四樓已經是沒電梯的極限了…

問題是極限的公寓~

也沒人便宜賣阿~