台北報價降25%, 新北-新莊何時降50%??? (第2頁)

將將的老爸

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11樓

2012-01-05 15:58

likegossip wrote:
台北報價降25%, ...(恕刪)

新莊跌50%的時候,你敢買嗎?
你確定30萬是低點?還是會更低?
反正自住沒差?

/h,n

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12樓

2012-01-05 17:52

先看看趙老大什麼時候跑行政院吧～～～

zzxcv

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13樓

2012-01-05 18:04

/h,n wrote:
先看看趙老大什麼時候跑行政院吧～～～ ...(恕刪)

這句有中肯喔...時間應該不遠了..

aloystsai

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14樓

2012-01-05 18:22

那邊是三重吧
新北市三重區五谷王北街77號
就在菜寮隔壁站

價格應該有撐吧

沒得稱菜寮的價格也會.....

捷運新莊線炒熱共構宅
2012/01/03
周四通車捷運局沿線建案陸續開標雙北市府今年可望進帳75億
【經濟日報／記者陳乃綾、楊文琪、蔡佳妤／台北報導】

捷運新莊線本周四（5日）通車，台北市政府捷運工程局在沿線四站力推捷運共構宅，其中先嗇宮站將在下（2）月率先開標；加上其他路線將公開標售的木柵站、南京三民站、新店站與南勢角站，雙北市府今年可望進帳75億元。

全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 捷運新莊線炒熱共構宅 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4056&f_ART_ID=254777#ixzz1iZtHPIah
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DiDiLai wrote:
冠德先嗇宮共構(美麗新境)今年二月標售，先看成交價吧~~~

無腦鐵金剛

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15樓

2012-01-06 0:43

這幾年來一直炒捷運題材
炒到買間房子要比10年前貴一倍!!
就為了要方便坐捷運...
買台BMW來開來加油10年都有剩了說

DiDiLai

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16樓

2012-01-06 11:59

aloystsai wrote:
那邊是三重吧
新北市三重區五谷王北街77號
就在菜寮隔壁站
價格應該有撐吧
沒得稱菜寮的價格也會.....

的確是在先嗇宮站共構(介於頭前庄及三重站之間，重新路五段光復路口)，起標價29~~~

說真的有沒有撐我不知道，但是我比較擔心得標價格如果只有30~35，那新莊重劃區的"豪宅"(50~70)價值剩下多少~~~(如果還流標不就更慘了，反正今年二月就會開標)

至於菜寮站新成屋我想價格應該還是會穩在35~50之間吧，差異不大~~~~

宅男乞丐

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17樓

2012-02-06 14:53

DiDiLai wrote:
的確是在先嗇宮站共構...(恕刪)

Didi~~~我上週末有去新莊副都心的頭前重劃區賞屋
價格還是很硬~~~~
真的是一棟棟高級住宅的新建物拔地而起
好壯觀阿~~

市中心的社區~~菜寮站和新莊站當然是現在三重和新莊最成熟的區塊
不過未來發展和環境打造的話還是重劃區比較好
至於目前價格我是覺得建商們彼此都說好了
這也就是為何二級建案和一級的也開同個range的表價
很簡單~~代銷不想要破壞行情(除非你可以私下跟老闆談)

bcbbkimo

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18樓

2012-02-07 18:21

最近看了一下新莊, 真的是冷到一個不行.

也許各位前輩說的不錯, 今年若持續這種景氣下去, 沒多久跳樓大拍賣可能會在今年中後期看到.

許多案子正急速加工, 希望早日推出, 早日認列讓財報好看一點...

接下來很多案子會陸續交屋. 我看到時候血流成河在所難免.

就算2%低利的環境, 每個月的房貨也是很嚇人的...

對了, 最近我看到復興路上某皇家xx建案似乎又拿出來賣了. 不是去年底完銷了嗎??

怎麼又繼續了呢?

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住者有其屋. 再炒房真的是對台灣大傷,

在這塊島的人民再不想想, 我們快沒有與南韓競爭的條件了....

Kendall Chen

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19樓

2012-02-12 21:00

宅男乞丐 wrote:
Didi~~~我上週...(恕刪)

最近我奉行田大權的建議,出價前一定要找幾家銀行貸款部門問問行情,
所以跑去銀行問了個頭前重劃區的建案(離新北站700公尺內), 當他們聽到
開價及自稱的成交價後都建議我暫時不要買,因為他們說那邊合理成交價在35W/P上下,
過一陣子賣壓出籠就會出現.

我心想反正那邊還一堆在蓋,而且住戶極少入夜後擔心家人上下班安全, 所以決定聽
銀行的話過陣子再說.

宅男乞丐

宅男乞丐
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20樓

2012-02-13 1:20

Kendall Chen wrote:
最近我奉行田大權的建...(恕刪)

本地人比較會接受的入手價格在於30~35

雖然還是要看各案的表現,離捷運站遠近和生活方便性

但若超過40~50那可以買台北市B級地段了阿

我相信頭前和副都心重劃區的環境在幾年後它會穩穩站上60

可是現在入手就要50, 60....真的是買心酸的!