買重劃區的房子一定非要買車位嗎? (第2頁)

mpig1927

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11樓

2012-01-03 11:16

lulalla wrote:
不對，
法定車位的數量是「樓地板面積」的函數，
不是「戶數」的函數。

建築技術規則(設計施工篇)第59條寫得很清楚，
一般住宅區與商業區，
樓地板面積每150平方公尺要設立1輛的法定車位，
跟戶數沒關係，跟是不是重劃區也沒關係。

您說的是技術規則，通常設計時還要依照該地區的細部計畫來做
像重劃區很多都會有一些特殊規定寫在細部計畫內
這時就要以細部計畫裡面的條文與規定為主了
每個地區都不見得一樣，都要先查清楚的

lulalla

lulalla
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12樓

2012-01-03 11:55

DiDiLai wrote:
根據"0880415...(恕刪)

多謝指教，長見識了。

elsachang

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13樓

2012-01-03 12:13

我老媽那間一年新成屋，當初預售時就可以不買車位，多問幾個建案看看，坪數不大的有可以不用買車位。

jerry898901

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14樓

2012-01-03 19:28

elsachang wrote:
我老媽那間一年新成屋...(恕刪)

這才是現實情況,別傻傻被代銷乎弄15151515

喊多喊空都好,請拿出點料來!

Candypan

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15樓

2012-01-03 20:46

人2腳錢4腳.房子有翅膀 wrote:
買重劃區的房子一定非...(恕刪)

我就沒買車位，還有其他住戶問我要不要租呢？我有機車位，汽車位因為不能租給非本社區的人，所以很多車位都是投資客或管委會放著養蚊子，管理費照繳

coco5612

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16樓

2012-01-04 13:56

如果市新房子的話, 據了解是一定要買車位....不過, 最近本社區有售出二房 $980萬(無車位)...所以就不知為何原屋主是可以不用買車位了!

jerry898901

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17樓

2012-01-04 20:29

coco5612 wrote:
如果市新房子的話, ...(恕刪)

很簡單阿,因為他很堅持不買車位如此罷了,你沒他堅持,而代銷又比你堅持,所以你買了車位.

喊多喊空都好,請拿出點料來!

人2腳錢4腳.房子有翅膀

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樓主

2012-01-05 12:22

有可能是賣方把房子跟車位拆開來賣嗎?

jerry898901

jerry898901
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19樓

2012-01-05 12:34

人2腳錢4腳.房子有翅膀 wrote:
有可能是賣方把房子跟...(恕刪)

當然有可能阿,但前提是他要先把車位賣掉,且必須社區有人接(因大部分是法定車位),但據我所知,絕大部分沒車位的房子,都是一開始就沒買車位的.

喊多喊空都好,請拿出點料來!

亨亨

亨亨
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20樓

2012-01-05 12:38

車位好賺啊!
一個車位用的到幾坪?且管理費卻比屋坪貴!