請問有人看過板橋麗池香榭嗎 (第2頁)

hob5378

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11樓

2012-02-10 9:53

高手2266 wrote:
板橋金門街我住了20...(恕刪)

17W/P ,讚

leefl418

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12樓

2012-02-12 22:44

昨天去看,靠河岸的都是4房的,沒錯直接開35萬左右,好像賣得很好,車位就不用講了150w,這要怎麼買下去啊 !

shon2007

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13樓

2012-02-14 0:34

大家有覺得成交價應該落在多少嗎？
不面河的2~3房不知道24可不可以成交？

leefl418

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14樓

2012-02-14 8:24

shon2007 wrote:
大家有覺得成交價應該...(恕刪)

去殺殺看吧!有成功在來分享一下,我知道廣告戶4樓,580w,一平約26吧!

shon2007

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15樓

2012-02-15 12:09

bridon wrote:
這裡公設比跟車位太高了

對這案子有點興趣，看了一下，感覺怪怪的
這個case只有不能算公設的露天籃球場+溜滑梯，然後......什麼都沒有.......
一樓也是全部拿來銷售，毫無休閒設施
公設比到32%
這樣算是正常的嗎？
車位也要170~150不等
感覺不是很好，開價3開頭，真的很難買下去
不知道大家有什麼建議，如果想下手應該從幾折開始喊會比較好？
感覺他們宣傳的點就是板橋門牌，可是實際上生活圈在樹林啊...

leefl418

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16樓

2012-02-16 8:43

shon2007 wrote:
對這案子有點興趣，看...(恕刪)

麗池的建案幾乎都是這樣,公設不知道在哪?件商說了算吧!因該也不會亂來,房市好像沒有很冷,昨天經過第三排紅紙快貼滿了,(不知道是真的還是假的)一排20戶,3排60戶,快一半了....

melton0717

melton0717
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17樓

2012-02-28 17:05

近5年來改變滿多的,,麗池第七期的規劃,,之後好像就沒有了!! 開價偏高,,成交價約落在25萬/坪
廣告戶聽說598萬/4F/22.24坪/26.8萬/坪,,不二價成交的,,但我認為一定有議價空間,,所以各位大大用力殺吧!!

缺點:公設略高32%,,但卻沒有什麼公共休閒設施,,又三併四併僅一部電梯,,不知是不是虛坪過多灌在住家坪數裡,,人車出入動線僅一出路口,,金門街道路窄小車流大易塞車,,4房中高樓才有河堤景觀,,基地東方有塊空地未來蓋起後來恐影响面東的景觀

未來捷運約1公里遠(萬大線溪洲站)但要約8~10年開通吧,,鄰近生活機能算完整,,2房小坪數很適合新婚小家庭,,年輕人首購,,總價600萬上下,,又可8成貸款,,

未來潛力有限,,漲幅也有限!!!

randomives

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18樓

2012-03-07 15:51

分享一下,我買26.5W/P,我知道貴,但...也只能這樣...

不知有其他大大可以分享?

hob5378

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19樓

2012-03-07 15:59

randomives wrote:
分享一下,我買26....(恕刪)

為何不買青木賞就好,還比較靠金門街
公設也比較低

superk6

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20樓

2012-03-09 0:59

上星期去看後，發現有三棟有西晒問題(格局主臥室又面中亭將來熱死了)。沒西晒的那一棟卻有車道在下面。有一棟更扯是巷沖~~~中亭的道路又有地主的地建商沒買下來，將來不知會不會一定要開車走那條小巷道。開始後悔了~~~