淡水邁阿密建案開始驗屋了，請邁阿密的準屋主網友，一起上來分享驗屋及交屋心得 (第2頁)

afonglee
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樓主

2011-12-21 9:10

對啊!
剛翻了一下邁阿密的合約，因為合約中簽的條文，在付款部分，都是對建商有利的，只要你不撥款給建商，建商就跟你解約！

只是我也覺得建商一拿到錢後，後續的驗屋，複驗，會不會打馬虎眼？這就可以看出一個建商是否正派經營，肯負責任。

繼續努力驗屋中...

chu48kt

chu48kt
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12樓

2011-12-21 13:01

我也是邁阿密住戶，已驗屋、撥款、交屋，驗屋時確實有些小缺失，如油漆、清潔等，但工務還不錯，都會將缺失改進，只希望日後若發現其他問題，工務都能協助解決。
目前一樓大廳還在施工，進出較不方便，地下停車場至12/20還無法使用，希望能加快趕工，以免影響住戶或裝潢工人進出。希望在農曆年前進住新家。
驗屋時，工務告知逃生樓梯的窗戶只裝格柵，不裝鋁窗，不知這是新的防火規定，還是建商便宜行事？

廖東東

廖東東
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13樓

2011-12-21 17:21

我也是住戶~目前已完成交屋~且開始裝潢了(因為要趕在農曆年前入住)
當初驗屋一共驗了3次.
因為很趕~所以一直打電話給工務所.
他們一開始會跟你說盡快處理, 但是速度真的很慢(能拖就拖)
所以必須一直電話攻勢提醒他們
大致上~房子沒有太大的問題, 第1次列了10項, 第2次追加6項, 但都是一些小問題
經改善後, 可以接受. 只是有一項是長輩提醒的消防灑水測試, 建商回覆沒問題, 不給測試 XD
很高興有這個討論區~大家一起來監督我們的社區吧!!

afonglee

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樓主

2011-12-21 22:15

對啊，好像不打電話催，都不太會動！
還是盯緊一點好了！
不知樓上的２位朋友，是住那一棟的？

廖東東

廖東東
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15樓

2011-12-22 13:33

我是E棟的住戶~你呢??

afonglee wrote:
對啊!剛翻了一下邁阿...(恕刪)

ssu0816

ssu0816
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16樓

2011-12-22 21:04

我親戚也買邁阿密,扯得要命,沒有去驗過屋,就通知要撥款,是怎樣?我還第一次聽過這樣的事,如果是他們公司的人遇到這種情形,他們會撥款嗎?而且很多地方都還沒用好
真扯

hua206

hua206
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17樓

2011-12-22 21:51

我也是覺得很扯,難道各位邁阿密的住戶都不在意嗎???他們的解釋是好像明年的地價稅要調漲,若拖到明年,建商負擔會加重,但把建商的負擔轉嫁到住戶身上合理嗎???未完工是事實,就算現在交屋應該短期內也還無法搬進去吧!!!且交屋後好像就要開始負擔一些類似清潔費等的費用!我還沒見過這樣的交屋方式耶!!!

avenwen

avenwen
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18樓

2011-12-22 23:25

據說....邁阿密的兄弟社區....同個建商的....
跟邁阿密一樣. 還沒完全完工....但已經有住戶交屋了....
而且. 還有人住進去了....
這是我月初時去那附近的某室內設計公司時....
那裡的老闆跟我說的....
似乎他們的作法都這樣吧....

hua206 wrote:
我也是覺得很扯,難道...(恕刪)

[img]http://folding.extremeoverclocking.com/sigs/sigimage.php/un=AvenWen/t=31403

supernokia

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19樓

2011-12-23 9:38

真扯, 這是那個建商呀, 不會是寶佳吧 ...
若是的話, 那也見怪不怪了,
自己住戶要聯合起來, 不要像一盤散沙被個個擊破, 那之後的交屋公設品質也怨不得人了 !
尤其第一屆的管委會主委要慎選, 已經看過N個案例了 ...
那種自願要當的更要小心, 別以為他真這麼熱心 !
最好就是找外面專門驗屋驗公設的來幫忙驗, 如SGS
以後看到別社區血淋淋的例子就會說"幸好當初有花錢找專業的來幫忙"

一點小意見給你們參考

rugbysamz

rugbysamz
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20樓

2011-12-23 10:20

hua206 wrote:
我也是覺得很扯,難道...(恕刪)

交屋後就要開始負擔"電費"...
你自家的電,沒入住當然沒差,
但大公小公的電,可都直接進你的帳單...