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小資女孩買房

小乖乖333
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11樓

2011-12-06 13:05

(人家小資女孩好歹也存到100萬啊!)
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沒錯
人家還有升遷耶,
還有年薪未來有可能破300萬台幣,
還有貴人暗中罩她耶,
而且電視劇裡面那個是豪宅耶,
要提醒一下那些現實和虛擬分不清楚的人,
能買的只有又舊又小的中古屋,
而且也是要貸款很多年喔,
這世界有戲劇唬濫的那麼順利就好了,哈

小乖乖333
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38分

12樓

2011-12-06 13:27

想買間套房來套,
也先打聽清楚月租約多少吧
套房的成交價/月租,
只要超過250倍就是....,
年報酬=12/250=4.8%(不高喔,還有空置期呢),
小套房本來就不是容易脫手的好物,
對租金報酬率要求是一定要高的,
升值性真的很低落的

有人新買600萬的小套房,
月租只有1.5萬!!!!
600/1.5=400倍,
瘋子嗎????

老公寓有人買650萬,
月租1.2萬,
650/1.2=542倍,

老華廈1400萬,
月租2.2萬,
1400/2.2=636倍,

台北果然是超強,
出租報酬率硬是要和國際脫鉤呢

HarryBo

HarryBo
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120分

13樓

2011-12-06 13:33

msiwilliam wrote:
錢留著去放空營建股的...(恕刪)

中肯!

或是放著等跌破5000 梭哈全買中鋼、國泰金也行

mmppeegg

mmppeegg
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14樓

2011-12-06 13:59

小套房是賺不到甚麼錢的！但也不會虧到哪！負擔的起就買吧！

pdafight

pdafight
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6分

15樓

2011-12-06 14:07

如果真要買土城小套房恐怕套牢最後虧本出場

不如留錢再等或者買些高股息還比較划算

tamamanidohe
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103分

16樓

2011-12-06 14:10

會想要買房我覺得是好的想法，但最近房價比較高，最好在觀望一下比較好。

但是去找夠多資訊吧，因為這也是很難講的。

加油，因為這真的可能會是苦盡甘來的一條路!

n1125921

n1125921
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7分

17樓

2011-12-06 14:10

建議買 1 房 1聽 1衛，就算只有15坪也好。

不要買套房，只要有捷運站，哪裡都差不多，但是要離您工作較近為主。

白鴨

白鴨
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18樓

2011-12-06 14:14

200萬套房？
淡水有很多收租套房(如淡大財庫...)、三峽皇翔峇里島...等還可以買的到，屋齡也新。
未來淡水有輕軌捷運、三峽有捷運恩主公醫院(或臺北大學)站，至少不會套牢。

Lee Patrick
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1分

19樓

2011-12-06 14:30

蠻有趣的讓我想起以前看過北市板一篇文章
標題是我月薪六萬買不起台北市的房子
被很多人奚落
我那時在想如果是在新北市板應該不會被K那麼慘
這篇也是

..........

大約五年前我們的助理(月新約四萬五)在成福路買了一間約十二坪的套房
她爸爸贊助一百萬, 每個月房貸讓她繳約一萬五左右吧
今年她結婚了房子留給妹妹住因為要賣賣不出去租也沒多少(那邊大概一萬吧離捷運遠)
我覺得小資條件沒離我同事很遠(差爸爸贊助

)
如果自住倒是個人自由
但如果還想保有投資機會那就要謹慎了

不過說到升遷, 說實在的整體而言女孩子在職場是相對弱勢

sanawu

sanawu
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319分

20樓

2011-12-06 14:40

建議:

1.套房不是不可以投資,地段很重要.
先評估日後好不好脫手? 好不好出租?

2.200萬來說,貸款也是要繳1萬5上下.現在小資女孩租房子租金不到1萬吧!?
假設38K-15K=23K. 這23K還要省吃儉用才存的到錢..這20年之間還不能沒工作.
何況你都說他是小資女孩了.

3.購入時間點,現在的時間點很不好.建議多觀望.
如真的要入手.千萬別買到貴的.

4.家具.水電.電器請再多估個10萬.
買房的代書費.稅金.也要算進去.

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