樓主所提的這些種種交通建設，說實在的，搞成住宅區實在是太暴殄天物了...
很多人都感嘆一堆商用地都蓋成豪宅，但這也怪不得建商，始作俑者是市政府，是市政府把這些寶地拿來標售，在前幾年那種房市熱絡的氣氛下，當然一定是標出天價，標出了天價，建商不蓋豪宅成嗎？
不過這也怪不了市政府，市政開發建設樣樣都要錢，新北市地大人多，但就是錢少，好不容易炒高了地價，賺點錢回來貼補家用也無可厚非，沒有這樣子搞，大概也沒錢去搞周邊的那些重劃區。所以，副都心...唉！就算了，算是必要之惡，不過之後周邊那些xx園區，請市政府務必堅持原則，別再爽到那些建商了。
內科、南軟老實說地理條件都不如新莊重劃區，假如把內科搬到新莊重劃區來，發展規模一定更大，原因很簡單，新莊重劃區兼具交通與人口匯集之處，交通就不用再提了，樓主跟建商都朗朗上口的順口溜（x高x快x捷運）就說明了一切，內科就只有一高跟一捷運，人口呢？新莊重劃區被新莊、蘆洲、三重、泰山、板橋包圍，就業人口可以從四面八方進來上班，而內科呢？老實說，地屬邊陲，上面是山、下面是河，進出不便，所以發展受限。
新莊重劃區的交通地理優勢我想也後無來者了，請新北市政府務必眼光放遠，未來周邊新重劃區的土地請嚴格限制建物類型，也不要隨意標售，因為一旦地價拉高就又只能蓋豪宅了，請想想當初內科的優勢是什麼？是因為交通比市區好嗎？是因為環境比市區好嗎？都不是，就是因為地大又便宜，寧可讓利給企業也不要讓利給建商，才造就內科今日之榮景。
不過這對新莊的重劃區來說是不用擔心的事,因為不管是副都心或是頭前
都僅與生活機能充足的新莊舊市區相隔一條馬路而已,大部分建案都只要步行就可以到達
而新莊原有人口就有四十萬人,重劃區算是都會型式,這與市郊型的新市鎮也大不相同
像新莊重劃"區內"學校等公共設施也一應俱全,在開發前早已設立完成,馬上就學相當方便
新莊副都心內學校與公共設施實景
昌平國小(附設幼稚園)
中信國小
頭前國中
新莊副都心內即將完工的消防隊
新莊副都心內街道實景-道路整齊,人行道與行道樹規劃完整
另外像頭前國小;中平國中;新莊高中等學校雖不在重劃區內,不過都是緊鄰旁邊或是不遠處
也都是重劃區周遭相當方便使用的學區
新莊的成長就像"醜小鴉"變"天鵝"的過程!
早些年,新莊多半是南部人上來打拼的定居之地;當時我家七湊八湊才買了房. 50W/21P.如果現在賣~~應該可以翻八~十倍吧!
小弟剛出生的時候,家後面一整排都是田;要去上小學都還要走過田園,小水溝來到"中港國小";偶而假日跟大哥哥他們去後面田裡玩,烤蕃薯!
因為新莊中港路地勢低,所以國小到國中期間,常常颱風來就會淹水;新莊變成出了名的淹水名地!
新莊=淹水
後來到了小弟國中二年級開始有了變化~~
首先,新莊開始有自己的大型運動公園-----新莊棒球場.(聽老一輩的說,那一塊早期是美軍的用地);在蓋好之前裡面是什麼垃圾啦哩啦基的都有,我還跟幾個同學去裡面玩棒球!
再來,新莊開始有自己的"新莊文藝中心","新莊高中"
當然一個城市的進步伴隨而來的就是混亂期! "新莊之狼" "新莊的飆車族" "新莊的垃圾多" "新莊的路真窄"
新莊=亂
然後,開始聽說有捷運!我真的開心新莊會有自己的捷運,好像是新莊人悶很久的氣,終於要一吐為快!
只是好事多舛,又看到報導~~捷運因為樂生療養院的關係要延期通車! (這感覺好像是給你希望,又讓你失望)
後來,開始有"新莊副都心"這個名詞出現; 朋友都在問,新莊怎樣漲,怎樣改變!然後現在又再講炒過頭,一堆有的沒的!
新莊=炒房
到現在,如果你問我新莊有沒有什麼改變,我會告訴你,新莊的環境變了,但是愛這遍土地的人卻沒有變；~~~我想,我就是喜歡它有點擠有點吵有點熱鬧的氣氛!
希望每個在這定居的異鄉客,都會喜歡上它!
PS: 前一陣子聽老爸說,那個淹水淹到二樓的"溫仔底"最後一間三層小樓;有建商要以屋換屋,或是一戶換2000W;~~聽說那個小樓當時是以約10W蓋好的,現在換得兩間;怎麼算都賺!
Stormjam wrote:
近來有關新莊的房地產...(恕刪)
浪人小偉
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