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新莊-金璽御品


奇米 wrote:
表示本案是50坪到80坪的格局...(恕刪)


應該更確定是"工業住宅"了~(當層樓最小面積150平方公尺)

不要買~~~~~
此建案從55-85坪 還有50坪左右的樓中樓 今天經過此建案 已經開始在貼外牆磁磚了
因該明年三月就會開賣
如果是自住而不是投資 買工業用地單價比較低 可以買到低於市價的房子 保值性跟住宅用地一樣呀
水電因該就是營業用比較貴 各有優缺點

steven8898 wrote:
如果是自住而不是投資 買工業用地單價比較低 可以買到低於市價的房子 保值性跟住宅用地一樣呀
水電因該就是營業用比較貴 各有優缺點...(恕刪)


"工業住宅",等著接罰單吧^^
大大觀念有錯喔,工業住宅的各項費用其實都與一般住宅無異(包含水電),

這些都是網路上查得到的。


另外D大現在是紅人,隔壁有您的大樓都蓋的特別高,小弟也知道您手邊有許多的資料,

您應該可以上電視當名嘴爆些料...搞不好會比投資房地產還賺錢呢(開個玩笑)


言歸正傳,小弟想請教D大,不知道您手邊有沒有工業住宅正式開罰的案例?

還有是以何種名義開罰呢?
eee35 wrote:
言歸正傳,小弟想請教D大,不知道您手邊有沒有工業住宅正式開罰的案例?
還有是以何種名義開罰呢?...(恕刪)


因不實廣告開罰的案例當然有,可是對於違規使用,說真的~~~到今日為止沒有^^

BTW,聽說星北郡也將銷售中心結束了以避風頭,現在我想對於工業住宅,應該是以先建後售居多~~~
不實廣告罰的是建商,一般購買的消費者怎麼會收到罰單呢?


小弟比較關心使用的部分,這就和實際購買的消費者有關,到底工業住宅可不可以買?

如果我只是要自住會有影響嗎?我知道工業住宅長久以來爭議不斷,都說是違規使用,但從無開罰

案例,問題還是在政府的決策曖昧不明,如果真的有意禁止,一開始就不該發建照了吧,搞到現在

已經有多少工業住宅都已經住了多少人,這牽涉的利益已經太廣大了,怎麼可能改變呢?


還是回到那句話,畢竟多不勝數,政府也沒閒工夫管,可是不要哪天又像鈴木華城一樣出事,到時一定又會被拿出來檢討一番~

自住還好,如果不要考慮轉手性較差,以及將來可能要忍受,隔壁或是樓上樓下,不小心開個小加工廠,所產生的噪音異味等~

當然價格一定要比當地便宜20%以上,這應該是最基本的,如果還賣一樣的價錢,那就算了吧^^

政府對於新的工業區建照審核,已經開始採取總量管制,跟以前不同的是,以前是針對單一地區做總量管制,現在則是對同一社區也採總量管制,所以一般事務所申請的比例是受到限制的~(供參考)
DiDiLai:
現在我想對於工業住宅,應該是以先建後售居多
======================================================
講話還是肯定點..d大很有名 so我並不想跟你爭論啥 但你剛好講到我住的地方不是像您說的那樣
輔大金莊 邊蓋邊賣 預售最低11 現在21 我買13 住頂樓9f 沒漏水 自住很high
離哪邊都很近 要騎機車就是
瞇瞇陳 wrote:
DiDiLai:
現在我想對於工業住宅,應該是以先建後售居多
======================================================
講話還是肯定點..d大很有名 so我並不想跟你爭論啥 但你剛好講到我住的地方不是像您說的那樣
輔大金莊 邊蓋邊賣 預售最低11 現在21 我買13 住頂樓9f 沒漏水 自住很high
離哪邊都很近 要騎機車就是...(恕刪)


請大大看清楚,我說"現在"而不是"以前",畢竟"現在"除了對不實廣告開罰外,鋒頭上誰也不想成為政府的目標。

後港一路上2個工業住宅,除星北巿結束銷售外,隔壁案子也是準備先建後售(施工中),請大大明察^^
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