daniel33492003 wrote:
1.新板特區外圍第一圈.(比價效應,跟新板特區比價,明年陸續會有大型百貨公司進駐)
2.安坑(安坑陸續會有重大交通建設,進入敦南商圈約20~30分鐘)
3.中和(捷運環狀線開工,由大坪林拉到新板特區這條線,沿著捷運站附近找房子)
4.土城(有重大交通建設進駐)
以上是小弟的觀察,個人才疏學淺,還請各位房產達人發表意見!
汐止
新北市經發局表示，大汐止經貿園區計畫將會放入雙北市提出黃金雙子城計畫之中
汐止的房價，這幾年水漲船高，而新北市長朱立倫指示，要仿效馬總統擔任市長時成立內湖科技園區模式，在汐止區推動成立超越南港、內湖科技園區的「大汐科經貿園區」，預估可為汐止房市，注入更多利多，未來前景不可限量！
■ 汐科園區推動 將吸引廠商進駐購屋
目前在汐止區新台五路的東方科技園區、宏碁、遠雄等企業，正在推動成立「大汐止經貿特區」。朱立倫的「大汐科經貿園區」比當地企業所提的「大汐止經貿特區」涵蓋範圍更廣，目前百大企業總部僅鴻海集團進駐土城，汐止有不少工業區可供企業總部進駐，加上汐止科技產業發展很成熟，應發揮群聚效果，朱立倫要求跨局處整合現有資源，並與中央積極溝通，儘速提供廠商進駐發展及周邊交通、住宅及公設規畫，也有利在地就業的好環境，達成企業、地方及政府「三贏」。
從在地的建設情況來看，推動大汐科經貿園區除包括高壓電塔遷移、設自來水加壓站、捷運及接駁公車建置等問題之外，也要創造有利企業發展的誘因，成為市府「產業黃金走廊」計畫的一環。雖然全案須進一步規畫，但初步評估範圍不會僅止於新台五線、大同路，樟樹灣工業區也可能納入，「利多消息釋出，這對汐止房市，當然是一大強心針！」房仲分析，這幾年來，汐止擺脫淹水陰影，’讓不少台北客重新找回信心，區域新成屋房價，單坪甚至站上近四十萬！
■ 汐止緊鄰北市 交通便利可期
隨著交通路網日趨完善，汐止離北市市中心的距離也越來越短，而汐止離內湖及南港僅一線之隔。離捷運站有一段距離的汐止地區，雖然仍需轉乘一段才能與捷運連結，但板南線可貫穿台北市東區，對通勤族來說非常便利，日後台鐵捷運化後，交通將更為便捷。
台鐵汐科站通車後，汐止的通勤族可以連結南港站轉搭捷運進入市區，近期南港展覽館通車後，更可以銜接文湖線前往內科，可省下20-30分鐘的通勤時間，如果未來民生汐止線通車，汐科站將成為汐止的雙鐵共構站，到時房價勢必會合理反映。
以超越內湖、南港科技園區為目標的新北市「大汐止經貿園區」計畫草案，上午終於出爐，新北市府計畫以「三環三線」的交通佈局，讓汐止成為都心外核，將園區內現有樟樹灣工業區、市中心工業區和保長坑工業區加以整合、轉型，並透過都更、區段徵收等，吸引產業進駐，市府「保守預期」要在十年內達成引進八萬人以上就業人口、創造一兆以上的年產值，以及增加2300家進駐廠商。
目前在汐止區新台五路的東方科技園區、宏碁、遠雄等企業，正在推動成立「大汐止經貿特區」；新北市經發局長江俊霆上午表示，「大汐止經貿園區」比當地企業所提的「大汐止經貿特區」涵蓋範圍更廣，包括樟樹灣工業區、市中心工業區和保長坑工業區，面積達266餘公頃，涵蓋產業分別以電子、家電、機電、半導體、生物科技和倉儲物流為主，資本額億元以上的企業就有200餘家。
他說，目前百大企業總部僅鴻海集團進駐土城，「大汐止經貿園區」的市中心工業區是汐止區主要產業發展基地，宏碁、緯創、增你強大型企業進駐，形成高資本額、高附加價、高科技的資通訊高值產業群聚。
有就業市場的地方房價才是硬道理
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