台北蘋果-板橋區房市研究 (9/26 更新「如何讓您的房子賣高價?」) (第2頁)

逍遙過路客
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11樓

2011-09-09 1:01

倫大 wrote:
一個月前仲介兄還兼做...(恕刪)

你知道我說出真相會讓人更"難過"嗎?你好像看不懂我為何不在乎對吧?

我都打上提示"中信江翠店是板橋成交量1我公司則是2"你想看看我公司是會少到哪去?如果我們人多的都是這樣業績,你想想新板特區更多店的業績是如何?

我們公司跟江翠還有21世紀是不受"商圈區域"影響,剩下的被商圈綁死死你想業績如何?我都不太回你這樣又讓我打人的臉何苦勒............

唉,總是有這種自己臉伸出來讓人打的的何苦啊..........

手排好難

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12樓

2011-09-09 1:13

我相信仲介大大公布的交易訊息，和我之前得到的訊息差不多
不過要注意，交易區間幾乎都是在700~1300左右
交易標的不再是之前吵得沸沸揚揚，一坪動輒50~70
小的我不專業的認為，這群人以自住居多，因為薪水沒漲麻，一般受薪階級能接受的價位也就只有這樣
現在市場上只要ok的物件，價位也可以接受，幾乎是秒殺
沒辦法~~六年級尾到七年級的買盤還是在，只是卡在價位太高，無法下手
至於那些高貴到不行的(名模物件)，就看要降價還是繼續撐囉

這是新北一級戰區喔
我還蠻想了解看看新莊的情形

逍遙過路客

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13樓

2011-09-09 1:33

手排好難 wrote:
我相信仲介大大公布的...(恕刪)

公寓600-900還是大多數願意接受價位............

所以1500以內大樓新北接受度不高,但是北市少,相對也沒人買..........

ss1233

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14樓

2011-09-09 5:10

alfie1980_tw wrote:
千禧園2房成交每坪43萬，屋況有整理，買方投資客..

千禧園2房應該是無車位的,每坪43萬的價格,好像屬於家族間買賣過戶...

這大樓還有蠻多地主戶的....

biaggy

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15樓

2011-09-09 8:19

alfie1980_tw wrote:
置產型的投資客是如何操作的?」

以板橋「江子翠捷運站」出口附近的指標大樓，「龍之邦」為例。
小弟在2008年12月成交一戶2房七樓，坪數約30坪，加上車位。成交總價約1000萬
買方是龍之邦原本的劉姓住戶，購買1000萬左右的大樓，無貸款需求。

現在2011年7月，龍之邦一般自住客成交行情最少每坪40多萬。
如果未來六個月內，劉先生想賣龍之邦的話，最少可以賣出1300萬以上。

您好
小弟住龍之邦隔壁的文化奇蹟(夾層屋)
16F,權狀31-32坪左右(含機械車位)
想賣的話不知現在一坪約多少
先謝啦