逍遙過路客 wrote:
10006電梯大樓新...(恕刪)
請問
這資料是從信義抓來的？
永慶的是乎有比較低的成交個案喔
35萬有可能，可是每個個案不一定相同"也許"也有低於30萬的被樓主等到，事事無絕對你說是吧
owen128 wrote:
早上帶女兒去看醫生，...(恕刪)
我個人覺得可能要打的8~9折，
有的話也是個案不是均價...
之前跟房仲交手的經驗要賣你的房子時都會提供美好的成交價資訊且有多組買方再等，
等到真的委賣了又開始拉低開價...
畢竟北京社區已經超過10年了，
明德路二段10年內的小社區，
今年剛好有2戶再賣，
成交價也才剛好30出頭一點點。
當然裕民路生活機能比明德路二段好太多了，
但是否值得差這麼多就看買家感受囉~
而且我覺得房市確實有冷下來的感覺，
我相信海山站周邊應該是可以Hold住甚至緩漲，
但超過10年的房子35萬/P，
比土城站的新成屋名人富裔或帝寶差不多甚至更貴，
假如總價都要近1500萬我覺得我可能會選土城站新房，
以上是個人看法~
lkahn wrote:
皇翔第一站是最愛？就...(恕刪)
我是第一站住戶，我說一下我的感想好了。您說的這些負面的消息，我從一開始買房之前就知道了，因為仲介都會說，管委會也知道，也不是什麼新聞了，我個人的感覺是還好。關於燈龍，可能是我住A棟, 距離較遠，所以也看不到什麼燈籠。而房子傾斜，這個我就不知道您為何有此說法了，若真的傾斜，那很好，就有理由叫捷運局來翻新或重建了。有傳說會有振動，我倒是完全沒有聽過，我家裝了氣密窗，連外面下大雨，我都聽不見。相比我之前看海山站附近的大樓，這些都算很小的芝麻小事了，別的聽的更毛。
一個十二年的社區，有三百戶，你要它不發生任何事情，這是不可能的。除非買新房，但新房也難保住個幾年，其它住戶不發生事情，能看開這一點，就不會想太多了。
我第一站的房子是2008年買的，目前房貸快繳完了，想說再買一間第一站的房子，也看了好一陣子。結果現在的價錢漲的很高，快是我當初買的二倍了。價錢好一點的，連看房子的機會都沒有，一下就被秒殺了。
若這些負面消息，能讓房價下來一點也好，不然我就不能再買第二間了。我最大的目標，就是把我家隔壁買下來，打通成二間，這樣我就可以有自己的書房，我兒子也有玩具室了。
第一站住到目前為止，確實是我和我老婆的最愛。若真要賣掉搬家，我還不知道要搬去那。因為這邊的生活機能太好了，要找到這麼完整的，我目前還想不出來有那個地方有。若常出入海山捷運站的人，不知道有沒有發現，在整個海山捷運站的公佈欄上，只有「第一站社區」是有寫出來及標示方向的，其它的社區是沒有的。聽說這是捷運局對第一站社區的肯定。若版上有仲介手上有第一站案子的，也可以私下傳訊息給我。
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