新店十年內二手屋的價位？ (第2頁)

jerryleon
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11樓

2011-08-27 2:04

新店房價真的是很嚇人
但賣出跟競價的速度更嚇人
中興路二高周邊因女王不喜歡所以雖然看了
但都沒出價

但中興路沿路我們看了四間
看完就出價,兩間付斡旋
通通輸人,
要不我跟女王討論好後
就已經被買走了

最後要不是找的仲介
跟賣屋的仲介是同梯很熟
屋主也有意要賣我們
現在應該也是無殼!

建議版主多看,要找一兩個固定帶看
有在網路上看到喜歡
也可以請那一兩個幫忙問!

song0119

song0119
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12樓

2011-08-27 3:53

記得五年前也去看過圓圓園
但是那時要賣的都是看得到"饅頭"的那棟
其中還看過三樓還是四樓的
真的連顯考都看的清清楚楚

印象中權狀50P上下都是含車位的
那時的開價大概開在1200上下
看是空屋OR有裝璜
價差大概是一百多萬左右(空屋11XX,裝潢1250上下)
沒想到五年後開價要近兩千

JoeMaris

JoeMaris
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13樓

2011-08-27 8:23

bji4fu6 wrote:
持續看房中........(恕刪)

預售20出頭,印象中工業住宅吧有誤請指正!
有那麼好嗎?
這種價格新北市+工業住宅?

cafsc1906

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14樓

2011-08-27 10:29

JoeMaris wrote:
預售20出頭,印象中...(恕刪)

美麗春天,麗景四季飯店跟碧潭飯店附近大樓

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=2256369&p=1

gacia_wang

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15樓

2011-08-27 11:38

jerryleon wrote:
新店房價真的是很嚇人
但賣出跟競價的速度更嚇人
...(恕刪)

我覺得仲介才真的嚇人吧?!
朋友新店一間套房三個月前剛賣310萬.
同一社區仲介開價460萬.
朋友的還有景觀.仲介的是面向後面
朋友的賣太便宜了嗎?
他只買了3年賺了80萬獲利35%
仲介的房子還在賣.......
但我相信還是有人會去買
也許殺個60萬還以為自己賺到了!!

bji4fu6

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樓主

2011-08-27 17:06

IceLattee wrote:
一定要先把車位的坪數...(恕刪)

因為我們有小孩,所以會考慮到小孩未來就學的問題
這次換屋應該會住很久(除非中樂透才會再換

)
買在安坑的話,小孩上學的問題我會很頭大..

bji4fu6

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樓主

2011-08-27 17:10

jerryleon wrote:
新店房價真的是很嚇人...(恕刪)

新店我們才看沒幾周,房仲就跟我們說符合我們條件的房子已經都看完了

可見1500萬的預算在新店真的買不到什麼優質的房子阿.....

song0119 wrote:
記得五年前也去看過圓...(恕刪)

這幾年房價真的漲得很快
我有幾個朋友四年前買屋,現在已經翻一倍了

JoeMaris wrote:
預售20出頭,印象中...(恕刪)

圓圓園是工業住宅嗎?
這我不清楚,有哪位大大可以解惑?

老自犬

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18樓

2011-08-27 17:28

bji4fu6 wrote:
新店我們才看沒幾周,...(恕刪)

圓園圓不是工業住宅，

bji4fu6

bji4fu6
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樓主

2011-08-27 17:55

謝老自犬大大~
我有傳訊給你喔~

IceLattee

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20樓

2011-08-27 19:14

bji4fu6 wrote:
因為我們有小孩,所以...(恕刪)

不懂為什麼安坑上學會有問題?
一樣有學區阿,安坑國小,新和國小,雙城國小
安康高中,及人中學等
達觀中小學也要開始招生了

交通方面,公車班次密集,也比市區好停車多了
未來交通建設還很多(安坑1號道路,中安快速道路接新北環快,中和次系統接中和交流道...)

印象中你的預算應該是1500萬
1500萬在安坑買正3房+平面車位應該是沒什麼問題
30萬*45坪+平面車位150萬=1500萬...這是我假設來算的
其實權狀45坪,扣掉公設,室內可用大概是30坪初頭,隔3房沒問題

總之,買在安坑,你可以買新一點的屋齡
又有比較大的使用空間,也是你預算能負擔的起