小煩1600 wrote:小女子首次購屋自住, 新店安坑是購屋首選這幾天看中新店安坑 21 city 社區2年屋齡, 23坪, 2房2廳2陽台, 屋主開價 798萬(約34萬/坪)喜歡的點是屋況新且已經裝潢好但是我的預算能力有限, 只能在700萬以下想請問各位先進, 21 city 最近成交價位大概又在多少??若是我開價29萬/坪, 會不會被屋主認為沒行情還麻煩知道的版友不吝告知, 謝謝!! 敢一點,先砍4成,怕嚇跑屋主,砍3成,真的很有錢,砍2成妳砍下去後,他會回價的...妳就跟仲介說,你去慢慢談,用時間去和他撐...仲介要賺5%耶,不用擔心...
msiwilliam wrote:敢一點,先砍4成,怕...(恕刪) 我住21city正對面的安成街上的浪漫貴族20年,買在當初的最高點, 曾經跌到谷底, 現已回升(過前高, 非反彈而巳), 算補漲吧.兩年前搬到土城海山站附近.(安成街房子仍未賣)浪漫貴族是安康市區中心的第一棟(公車站以此為名即可知),看這附近一幢幢大樓蓋起來,生活機能逐漸完善 --(安康市區中心: 安康路二段從McDonald至85。C+安德街+中間的21city正對面的安成街)交通也大大改善 -- (永和次系統(將接新北環快/64), 中安橋, 安坑一号, +未來的MRT夢) -- 以前沒有的(只有安康路), 現在都有了.醫療也將愈來愈好 -- (今天朱市長還去剪綵一小型醫院(我也不懂為甚麼朱市長會去?), 二年后又有一中型醫院)學校也增加了達觀中小學.真的是今非昔比! (所以价格怎應跌回當初的价呢?)想說的是,以今日之周圍條件之改善,要跌回去兩年前的起漲點(永和次系統未全通),不容易啦.更不用說砍3、4成.(做點功課, 不要出一個沒人想理你的价)
Oliver X3 wrote:抱歉筆誤,不好意思,也謝謝ooze先前的回覆請問安民街,凡賽斯二期,高樓層面公園,權狀42坪含B1坡道平面車位,屋主開1300萬,合理嗎?謝謝!,...(恕刪) 開賣當初我也去問過價,高樓層面公園,31坪外加車位599萬可成交。如果是第一手的屋主,當初買進成本大約每坪17萬,車位約80萬。自己算吧。