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三重麗寶之星 目前房價?

這一間賣很久了~不好賣,因為地點不好.加上3X層每棟的戶數都很多.
版大講的44坪扣下車位的價錢跟坪數,一坪還要近40萬.
真是太高啦....40萬一坪不如找重新路上的未來近捷運生活機能也好很多.

樓上的價格才是合理價....

(雖然T1蓋的不錯,但點真的不太好,生活機能也不好.所以賣很久也很難賣.)
個人淺見
放棄這地方吧@@
三重很多新建案可以選
呵呵

cyberforce wrote:
前一陣子朋友成交價格...(恕刪)



呵...權狀約30坪,室內坪數若有20坪就很偷笑了,那來了23~24坪

現在的建商又不是做慈善的,應該是連夾層使用23~24坪吧!

kook531 wrote:
大哥你真是太厲害了....(恕刪)



以新建案來說,當室內空間有23.8坪時,少說權狀登記也要有40來坪(不含車位)

這應該是很基本的常識吧...語病蠻多唷^^

evenflanco wrote:
以新建案來說,當室內...(恕刪)



因為上面登記的是室內24.81 車位包含公設20坪

權狀上面是44.63坪 因為我第一次看房子 所以也不太懂 才想上來請問各位大大

拜託大家解解我的迷思吧..
kook531 wrote:
大哥你真是太厲害了..

是室內空間23.8

車位加公設 14跟6加起來總共44坪

但我確定總價是1480沒錯@@ 在c動~2x樓




是室內空間23.8 公設只有6 比例不對 不可能公設比那麼低
車位14坪 太大了吧?
買房子是大事 建議要更深入了解

另外題外話
之前有位 熱愛三重的大哥 說他幾年前一坪50萬買T1(也就是麗寶之星)
如果是真的 你怎麼買都比他便宜很多啦
新巨蛋也不是都那麼貴 多比比多找找 也是會有不錯價格的物件

kook531 wrote:
因為上面登記的是室內24.81...(恕刪)



這個美美的屋,偶是沒有去看,但以現在新房子權狀44.63坪,含車位14坪,室內有24.81
照理講室內有24.81,應該要有三房的格局出來
車位14坪,照理講是能有雙車位的
再者公設真的有那麼低,怎麼總覺得怪怪的
T1好像是舊照~(記得之前去看時公設比不高)
現在新照都要30%以上,舊照沒有.(像三重商工旁的西班牙也是舊照.公設2X%)
T1我很久以前去看過一次,那時快蓋好,價格是在30出頭.
後來因為他的戶數太多而放棄, 那時就感覺他賣的不好了.
後來全蓋好有時會開車經過, 預售屋的引導牌子也沒拆掉.
我想應該沒賣完.

那邊主要是地點不好, 如果要買吃的要繞到集美街或忠孝橋下比較多.
不過因為路有分隔島, 所以不是危規就是要繞一大圈才能買到吃的.
附近也有點亂沒什麼公園, T1蓋的是不錯, 缺點就是位置不好.
跟板橋的新巨蛋點差太多了. 所以T1如果要買35以上我個人都覺得太高啦...
(他唯一主打就台北火車站的雙子星大樓,唯一方便就到火車站很近吧.)
地點-缺點處於沒有捷運,老舊社區,豆干文化園區,優點:離忠孝橋與中興橋近,如果開車上班族群則有利
規劃-大則雙拼小則套房,容易龍蛇雜處,戶數稍嫌多,優點:六樓以上景觀不錯

老K688 wrote:
地點-缺點處於沒有捷運,老舊社區,豆干文化園區,優點:離忠孝橋與中興橋近,如果開車上班族群則有利
規劃-大則雙拼小則套房,容易龍蛇雜處,戶數稍嫌多,優點:六樓以上景觀不錯



實際去問問 麗寶T1 都住什麼人吧! 管理費多少? 你再來評論吧!

照你這樣說 新巨蛋 總戶數1560戶 小套房居多 緊鄰捷運站 你知道新巨蛋有做色情按摩嗎?

老舊社區 ? 附近大樓很多...竟被你說老舊社區周邊大樓難道也是老舊社區???

地點如果很差! 某建商還要在對面開7X字頭高價賣屋嗎? 建商傻嗎?

豆干園區?早拆光了,旁邊寬闊馬路難道沒看到?

這個點本來就不是賣給 捷運族的!
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