三個禮拜前把我那間三房兩廳有前後陽台、高樓層邊
間、位於丹鳳號稱雙捷運住宅，靠近自然生態青年公
園，兩電梯四戶實際室內面積24P，並有半個平面車
位持分的35P房子，以不到500W略高於450W價格出
售掉！
現今手頭現金滿滿，全部存定存，想出國玩就出國玩
，想吃大餐就吃大餐！真是爽！爽！爽！
去年版上有大大願意用500W向我買，很抱歉讓您失
望了！其實我賣的更低！
至於那些願意用開價到1500W買迴龍、下新莊三房
兩廳的房子的買主，對我而言，那更是不可思議了！
這樣說好了，大大提供的是最早期的新屋行情，
不過這行情應該說與現值脫離很久了。
如果現在想買，出這個價錢可能會被當成是來亂的吧。
您大可放心！建商不會當成是來亂的，只會佩服您是
在地人懂行情！
已經到三十萬一坪了，附近生活機能不錯可是住戶人數越來越多，附近老公寓停很多機車汽車停車很不方便，所以一定要買車位以30坪房子加車位要1200萬台灣有錢人越來越多，想買房子的人總是看著房價越來越高，無言
地理位置: 捷運臻境離捷運出口較近. 鳳翔則落在兩站之間. 若家有仰賴捷運的上班族或學生,臻境較好.
地目: 鳳翔是工業住宅. 臻境是 "離工業區很近的住宅". 我認為, 工業住宅很難扶正,但因為鳳翔有近千戶, 是地方民意代表兵家必爭之地, 因此住戶倒毋須擔心不能當一般住宅用. 顯然主管機關也半睜一隻眼閉一隻眼. 否則, 新北市各區工業住宅到處建, 廣告這麼大, 從來沒見哪個工業住宅被處理過. 不過, 橫貫鳳翔的預地道路, 將來是否會依法開放為公眾使用,猶未可知.
建商: 臻境是寶佳集團的產品. 寶佳集團評價如何, 建議看看新竹縣市版,很容易知道大概. 鳳翔是潤泰營造負責興建. 潤泰蓋的房子評價如何, 看市價反應可了解. 此點,鳳翔大勝.(鳳翔若非出自潤泰手筆, 價格大概會可親許多.)
學區: 臻境較多選擇.
綠地: 鳳翔有自有公園綠地. 臻境可到附近的龍鳳公園去.
機能: 臻境距離四維裕民商圈較近.
價格: 臻境較便宜. 就我個人聽過的價格, 大約每坪低於鳳翔三萬.
還是看看買主最介意哪些項目, 再做定論.
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